神戸ヒルズ3B棟
神戸ヒルズ3B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.19〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.19〜79m2 | 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.19〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
上記以外にも神戸ヒルズ3B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズ3B棟の過去の取引実績
直近価格
1,051万円
平均価格
975万円
最高値
1,070万円
最安値
790万円
神戸ヒルズ3B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,051万円、平均価格は975万円、最高値は1,070万円です。
960万円
2015年11月
1,007万円
2015年11月
790万円
2016年5月
865万円
2016年5月
980万円
2021年10月
1,028万円
2021年10月
1,070万円
2022年8月
1,012万円
2022年8月
950万円
2023年6月
1,007万円
2023年6月
980万円
2024年10月
1,051万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分は、やはり少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は移動が大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、共用部はきちんと管理されている印象です。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと生活できます。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありません。リフォームが必要な箇所が出てくる可能性はあります。
自然が多く、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、駅からの距離は覚悟が必要です。日常の買い物などは車があった方が便利だと感じます。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 鈴蘭台駅までは、バスを利用すれば多少は楽になります。
気になる点: 徒歩23分は、毎日の通勤・通学には現実的ではありませんでした。バスの本数も限られており、不便でした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせました。
気になる点: 管理人の常駐はなく、物件の管理状況は不明瞭な部分がありました。
良い点: 静かな環境で、夜はとても静かでした。神戸市立小部東小学校区という点も、ファミリー層にはメリットかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物には車が必須でした。夜は人通りが少なく、少し暗い印象です。
静かな環境は魅力ですが、交通の便が悪すぎます。特に公共交通機関を利用する方にはおすすめできません。車があれば、神戸市街へのアクセスは悪くありませんが、それでも駅までの距離はネックです。静かな場所で車を所有している方なら、検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズ3B棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズ3B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズ3B棟の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズ3B棟の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズ3B棟は築29年ですが売れますか?
神戸ヒルズ3B棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
