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マンション

神戸ヒルズ3B棟

兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分
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神戸ヒルズ3B棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
73.19〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

通勤しやすい交通アクセス、神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
73.19〜79m2

神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
73.19〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

上記以外にも神戸ヒルズ3B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1
交通
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
12戸
専有面積
73.19m² ~ 129.99m²
分譲会社
高田屋信栄

詳細情報

施工会社
竹中工務店
小学校区域
神戸市立小部東小学校
中学校区域
神戸市立小部中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1
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売却査定履歴

神戸ヒルズ3B棟の過去の取引実績

直近価格

1,051万円

平均価格

975万円

最高値

1,070万円

最安値

790万円

上昇傾向(前回比 +71万円

神戸ヒルズ3B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,051万円、平均価格は975万円、最高値は1,070万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分は、やはり少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は移動が大変です。

建物・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、共用部はきちんと管理されている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと生活できます。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありません。リフォームが必要な箇所が出てくる可能性はあります。

自然が多く、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、駅からの距離は覚悟が必要です。日常の買い物などは車があった方が便利だと感じます。管理はしっかりしている印象です。

元住人30代一人暮らしさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 鈴蘭台駅までは、バスを利用すれば多少は楽になります。

気になる点: 徒歩23分は、毎日の通勤・通学には現実的ではありませんでした。バスの本数も限られており、不便でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせました。

気になる点: 管理人の常駐はなく、物件の管理状況は不明瞭な部分がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、夜はとても静かでした。神戸市立小部東小学校区という点も、ファミリー層にはメリットかもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物には車が必須でした。夜は人通りが少なく、少し暗い印象です。

静かな環境は魅力ですが、交通の便が悪すぎます。特に公共交通機関を利用する方にはおすすめできません。車があれば、神戸市街へのアクセスは悪くありませんが、それでも駅までの距離はネックです。静かな場所で車を所有している方なら、検討の余地はあるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

神戸ヒルズ3B棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸ヒルズ3B棟に関するよくある質問

神戸ヒルズ3B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神戸ヒルズ3B棟の売却相場はいくらですか?

神戸ヒルズ3B棟の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸ヒルズ3B棟は築29年ですが売れますか?

神戸ヒルズ3B棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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