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マンション

神戸ヒルズデイズLE棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-5神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-5
交通
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
築年月
1993年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
14戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
90.37m² ~ 98.67m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
42193.44m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産クラレ不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立西山小学校
中学校区域
神戸市立有野北中学校
延床面積
6037.71m²
建築面積
2532.5m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-5
バルコニー面積
5.22m² ~ 22.44m²

口コミ・レビュー

西山小卒業生パパさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、西山小学校が学区内なのが決め手でした。周辺は閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、少し歩くのがネック。夏場や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も清掃が行き届いている印象です。共用部もシンプルですが、不便は感じません。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が少し大変です。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。リビングも広々としており、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討する方もいるかもしれません。

全体的に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある静かな住環境と広々としたお部屋が魅力です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心できます。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神鉄三田線が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは可能です。通勤時間帯はそれなりに利用客がいます。

気になる点: 駅まで徒歩13分~15分と、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面も出てきそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。近隣に公園もあり、散歩やジョギングには良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 飲食店や商業施設はあまり多くありません。休日などに賑やかな場所で過ごしたい場合は、少し物足りなさを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃や管理は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと聞きました。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面(特に水回りなど)は、最新のものとは異なります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

閑静な住宅街で、ゆったりとした暮らしを求める方には良い物件だと思います。広々としたお部屋は魅力的ですが、駅からの距離と築年数は考慮すべき点です。周辺環境は良いので、通勤の利便性よりも住環境を重視する方には検討の価値があるでしょう。

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