神戸ヒルズデイズLE棟
神戸ヒルズデイズLE棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 90.37〜93m2 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.37〜93m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.37〜93m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 90.37〜93m2 | 公園が近い住環境、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90.37〜95m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身
2日前落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも神戸ヒルズデイズLE棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズデイズLE棟の過去の取引実績
直近価格
1,682万円
平均価格
1,509万円
最高値
1,960万円
最安値
1,080万円
神戸ヒルズデイズLE棟の売却査定履歴です。直近価格は1,682万円、平均価格は1,509万円、最高値は1,960万円です。
1,080万円
2015年12月
1,090万円
2015年12月
1,480万円
2016年4月
1,292万円
2016年4月
1,960万円
2025年4月
1,911万円
2025年4月
1,580万円
2025年9月
1,682万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には嬉しい、西山小学校が学区内なのが決め手でした。周辺は閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、少し歩くのがネック。夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も清掃が行き届いている印象です。共用部もシンプルですが、不便は感じません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が少し大変です。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。リビングも広々としており、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討する方もいるかもしれません。
全体的に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある静かな住環境と広々としたお部屋が魅力です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心できます。
良い点: 神鉄三田線が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは可能です。通勤時間帯はそれなりに利用客がいます。
気になる点: 駅まで徒歩13分~15分と、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面も出てきそうです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。近隣に公園もあり、散歩やジョギングには良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 飲食店や商業施設はあまり多くありません。休日などに賑やかな場所で過ごしたい場合は、少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃や管理は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと聞きました。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面(特に水回りなど)は、最新のものとは異なります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
閑静な住宅街で、ゆったりとした暮らしを求める方には良い物件だと思います。広々としたお部屋は魅力的ですが、駅からの距離と築年数は考慮すべき点です。周辺環境は良いので、通勤の利便性よりも住環境を重視する方には検討の価値があるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズデイズLE棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズデイズLE棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズデイズLE棟の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズデイズLE棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズデイズLE棟は築32年ですが売れますか?
神戸ヒルズデイズLE棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
