エルシー糀台1 402号棟
エルシー糀台1 402号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエルシー糀台1 402号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシー糀台1 402号棟の過去の取引実績
直近価格
2,148万円
平均価格
1,926万円
最高値
2,190万円
最安値
1,580万円
エルシー糀台1 402号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,148万円、平均価格は1,926万円、最高値は2,190万円です。
1,580万円
2014年3月
1,730万円
2017年5月
1,670万円
2017年5月
1,630万円
2017年5月
1,622万円
2017年5月
2,030万円
2017年9月
1,735万円
2017年9月
1,990万円
2017年9月
1,757万円
2017年9月
2,070万円
2022年12月
2,081万円
2022年12月
1,970万円
2023年4月
1,981万円
2023年4月
2,180万円
2025年6月
1,936万円
2025年6月
2,190万円
2025年12月
2,107万円
2025年12月
2,190万円
2026年2月
2,148万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。新神戸や三宮へのアクセスも良好です。
良い点: 糀台小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。公園や図書館も徒歩圏内にあり、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: スーパーが駅周辺に集中しており、もう少し近くに日常使いできるお店があると便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。共用部のリフォームなどを今後期待したいです。
駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て世代にも住みやすい環境で、全体的に満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。これから長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 5階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応で、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
良い点: 3LDKの間取りはファミリー層には十分な広さがあります。日当たりや風通しは比較的良い方だと思います。
気になる点: 設備については、古さを感じさせる部分が多々あります。水回りのリフォームなどを検討する時期に来ているかもしれません。
良い点: 西神中央駅まで徒歩3分という近さは、やはり大きな魅力です。駅周辺の商業施設や行政サービスも利用しやすく便利。
立地条件は抜群で、駅からの近さと糀台小学校区であることが最大のメリットです。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、ご自身のライフスタイルに合わせてカスタマイズする余地はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
エルシー糀台1 402号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシー糀台1 402号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルシー糀台1 402号棟の売却相場はいくらですか?
エルシー糀台1 402号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー糀台1 402号棟は築37年ですが売れますか?
エルシー糀台1 402号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
