東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 96.27〜99m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 96.27〜99m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 96.27〜99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 96.27〜99m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,226万円
平均価格
1,527万円
最高値
2,280万円
最安値
980万円
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,226万円、平均価格は1,527万円、最高値は2,280万円です。
1,330万円
2017年4月
1,083万円
2017年4月
1,100万円
2017年10月
1,083万円
2017年10月
1,580万円
2018年4月
1,241万円
2018年4月
1,080万円
2019年5月
1,272万円
2019年5月
980万円
2019年7月
1,217万円
2019年7月
1,071万円
2019年7月
1,640万円
2019年12月
1,086万円
2019年12月
1,050万円
2019年12月
1,590万円
2020年2月
1,382万円
2020年2月
1,680万円
2020年7月
1,377万円
2020年7月
1,180万円
2021年8月
1,609万円
2021年8月
1,898万円
2022年10月
1,515万円
2022年10月
2,280万円
2023年1月
1,795万円
2023年1月
1,980万円
2023年7月
1,874万円
2023年7月
2,199万円
2025年12月
2,226万円
2025年12月
2,199万円
2026年1月
2,226万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。小学校も近く、通学路も安全です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までバスの乗車時間が少し長めなのがネックです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部の設備は最新とは言えません。
良い点: 部屋が広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と緑豊かな環境が魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅までのアクセスはバス便が中心になりますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。
良い点: JR垂水駅までバスで10分という立地は、駅周辺の商業施設や神戸市中心部へのアクセスを考えると便利だと感じました。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り継ぎや待ち時間を考慮すると少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックなどの設備はありませんが、建物の雰囲気は落ち着いています。
良い点: 大規模なマンションで、敷地内には植栽も多く、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のリニューアルなどはあまり進んでいない印象です。
広めの専有面積と、比較的落ち着いた住環境が魅力です。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスでしょう。ただし、築年数が古いため、内装や設備はリフォームの有無を確認する必要があります。駅からのバス便が少し気になります。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟は築43年ですが売れますか?
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ1号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
