東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 99.86〜100.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 99.86〜100.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 99.86〜100.84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、神戸市立つつじが丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 99.86〜100.84m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 99.86〜100.84m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、神戸市立つつじが丘小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,873万円
平均価格
1,791万円
最高値
2,130万円
最安値
1,380万円
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,873万円、平均価格は1,791万円、最高値は2,130万円です。
1,740万円
2016年7月
1,870万円
2016年7月
1,740万円
2016年9月
1,747万円
2016年9月
1,580万円
2016年9月
1,764万円
2016年9月
1,580万円
2017年8月
1,868万円
2017年8月
1,480万円
2017年9月
1,828万円
2017年9月
1,380万円
2017年11月
1,766万円
2017年11月
1,580万円
2018年5月
1,625万円
2018年5月
2,020万円
2020年10月
2,130万円
2020年10月
1,960万円
2020年12月
2,099万円
2020年12月
1,960万円
2021年6月
2,088万円
2021年6月
1,880万円
2024年3月
1,775万円
2024年3月
1,780万円
2024年6月
1,775万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,873万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園や小学校も近く、子育てしやすい環境です。つつじが丘小学校区域なのも安心感があります。スーパーや病院も徒歩圏内で便利。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も手入れされています。
気になる点: エレベーターが古いタイプで、たまに混雑することがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんとされていて気持ちが良いです。
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさで満足しています。駅までのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ないです。広めの部屋でゆったり過ごせるのも魅力です。
良い点: JR垂水駅までバス10分と、悪くはない距離感です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。特に通勤時間帯以外は少し待つことも。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数相応に設備は古いです。リフォームはしていますが、最新の設備ではありません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。神戸市立つつじが丘小学校も近いのは良い点です。
長年住んでいますが、広さと静かな環境には満足しています。ただ、築年数による設備の古さは否めません。駅へのアクセスはバスがメインなので、もう少し便利になると嬉しいです。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟は築43年ですが売れますか?
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ3号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
