ワコーレ須磨
ワコーレ須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58m2前後 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58m2前後 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 58m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 58m2前後 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 58m2前後 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレ須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ須磨の過去の取引実績
直近価格
1,036万円
平均価格
1,042万円
最高値
1,197万円
最安値
880万円
ワコーレ須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,036万円、平均価格は1,042万円、最高値は1,197万円です。
1,080万円
2015年6月
1,197万円
2015年6月
980万円
2015年6月
1,097万円
2015年6月
880万円
2015年11月
1,027万円
2015年11月
1,036万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩8分と近く、山陽電車と地下鉄の乗り換えができるので、神戸市内どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないので、騒がしすぎることもありません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場が少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えると満足度は高いです。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活には不便を感じません。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が58.45m²と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分快適に暮らせました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は新しくないので、リフォームが必要な箇所がありました。収納スペースがもう少し多いと助かります。
良い点: 管理体制については不明な点もありましたが、近隣住民の方々との顔見知りもでき、地域との繋がりを感じられました。オートロックはありません。
気になる点: 共用廊下の清掃が行き届いていない時がありました。セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 板宿商店街が近く、活気があって楽しかったです。スーパーやドラッグストアも充実していて、日常の買い物には全く困りませんでした。医療機関も多いです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変でした。
子供が小さかった頃に住んでいました。駅周辺の利便性は非常に高く、子育て環境としても悪くありませんでした。建物の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ須磨の売却相場はいくらですか?
ワコーレ須磨の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨は築40年ですが売れますか?
ワコーレ須磨は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
