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マンション

ロイヤルコート菊水

兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10神戸高速南北線/湊川駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10
交通
神戸高速南北線/湊川駅 徒歩8分
築年月
1995年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
13戸
専有面積
61.61m² ~ 79.70m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
271m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
東洋ホームサービス
施工会社
松村組
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域
神戸市立夢野中学校
延床面積
903m²
建築面積
156m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部が少ないため、もう少し設備が充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、日中は清掃の方が定期的に来られています。特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じることがあります。

全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。建物の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えると満足しています。

一人暮らし_20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神戸高速南北線 湊川駅まで徒歩8分と、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。乗り換えなしで都心に出られるのは便利です。

気になる点: 駅周辺には、遅くまで開いているお店は少ない印象です。もう少し賑やかだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が61.61m²~と、一人暮らしには十分な広さです。間取りによっては、ゆったりと過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 坂道はありますが、神戸らしい風情のある街並みです。小学校が近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、少し不便に感じるかもしれません。

ロイヤルコート菊水は、静かな環境で神戸中心部へのアクセスも可能な物件です。築年数は古いですが、広めの部屋を検討している方には選択肢になりそうです。駅からの距離や、周辺の利便性を考慮して検討することをおすすめします。

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