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マンション

コープ野村須磨離宮前2号棟

兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分
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コープ野村須磨離宮前2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
87.9〜90m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前
87.9〜90m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
90〜92.85m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
87.9〜90m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
87.9〜90m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもコープ野村須磨離宮前2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12
交通
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分
築年月
1981年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
17戸
専有面積
87.90m² ~ 92.85m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
長谷川工務店
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12
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売却査定履歴

コープ野村須磨離宮前2号棟の過去の取引実績

直近価格

2,354万円

平均価格

1,978万円

最高値

2,354万円

最安値

1,590万円

上昇傾向(前回比 +74万円

コープ野村須磨離宮前2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,354万円、平均価格は1,978万円、最高値は2,354万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12

口コミ・レビュー

須磨っ子30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 月見山駅まで徒歩6分と近く、山陽電鉄で神戸市街地へのアクセスが便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

周辺環境★★★★★

良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、日常の買い物や通勤には不便を感じません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 須磨離宮公園が近く、休日には家族でリフレッシュできるのが魅力です。北須磨小学校も近く、子どもの通学も安心できそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーや商店街まで少し距離があるため、車がないと不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションの必要性は高そうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については詳細不明ですが、総戸数が少ないため、比較的アットホームな雰囲気かもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。オートロックや監視カメラなどのセキュリティ面は最新ではない可能性が高いです。

自然豊かな環境と広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。築年数による設備面の古さは覚悟が必要ですが、リフォーム前提であれば、静かな環境でゆったり暮らせる可能性がありそうです。管理体制についてもう少し情報を集めたいです。

神戸市エリアの市場動向

コープ野村須磨離宮前2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コープ野村須磨離宮前2号棟に関するよくある質問

コープ野村須磨離宮前2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コープ野村須磨離宮前2号棟の売却相場はいくらですか?

コープ野村須磨離宮前2号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村須磨離宮前2号棟は築44年ですが売れますか?

コープ野村須磨離宮前2号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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