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マンション

アースシティー西神南5番館

兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩1分
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アースシティー西神南5番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前

落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

共働き夫婦

3日前

落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前

神戸市立井吹西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアースシティー西神南5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩1分
築年月
1997年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
分譲会社
近鉄不動産日商岩井他
施工会社
大日本土木青木建設

詳細情報

小学校区域
神戸市立井吹西小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1
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売却査定履歴

アースシティー西神南5番館の過去の取引実績

直近価格

3,401万円

平均価格

2,404万円

最高値

3,401万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +621万円

アースシティー西神南5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,401万円、平均価格は2,404万円、最高値は3,401万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1

口コミ・レビュー

西神南在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神南駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、遅刻の心配もありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としては良いと思います。井吹西小学校も近く、通学路も比較的安全です。ただ、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎる時がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくい構造になっているので安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入が楽になる。

駅近の利便性は抜群で、子育て世代にも住みやすい環境です。建物自体は年数を感じさせますが、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。静かで落ち着いた暮らしができるマンションだと思います。

神戸住み替え検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅が目の前という立地は非常に魅力的です。地下鉄一本で神戸市中心部へアクセスできるのは大きなメリット。駅周辺の商業施設も最低限は揃っています。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 築年数を考慮すると、内装や設備は最新とは言えません。リフォームの履歴がある部屋もあるようですが、購入を検討するならある程度のDIYやリノベーションは覚悟した方が良さそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数も少なく、管理組合がしっかり機能していれば、比較的落ち着いたコミュニティが期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 管理方式や管理体制についての詳細情報が少ない。

西神南駅徒歩1分というロケーションは唯一無二の魅力です。しかし、築年数も考慮すると、お部屋の状態やリノベーションの必要性を慎重に検討する必要があります。周辺環境は良好ですが、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

アースシティー西神南5番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アースシティー西神南5番館に関するよくある質問

アースシティー西神南5番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アースシティー西神南5番館の売却相場はいくらですか?

アースシティー西神南5番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アースシティー西神南5番館は築28年ですが売れますか?

アースシティー西神南5番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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