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マンション

西神中央サウスコート9番館

兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-9神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩36分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩3分
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西神中央サウスコート9番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩36分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩36分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも西神中央サウスコート9番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-9
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩36分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩3分
築年月
1992年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
敷地面積
7377.51m²

詳細情報

駐車場数
6
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
小学校区域
神戸市立春日台小学校
中学校区域
神戸市立平野中学校
延床面積
8730.8m²
建築面積
2611.56m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-9
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売却査定履歴

西神中央サウスコート9番館の過去の取引実績

直近価格

2,090万円

平均価格

2,043万円

最高値

2,234万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +110万円

西神中央サウスコート9番館の売却査定履歴です。直近価格は2,090万円、平均価格は2,043万円、最高値は2,234万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-9

口コミ・レビュー

春日台在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、公園も近いため、子育て世代には住みやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気なのが良いですね。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: バス停が近く、西神中央駅までのバス便はそこそこありますが、本数は多くありません。車があれば問題ないですが、公共交通機関だけだと少し不便さを感じます。

気になる点: 徒歩だと駅まで遠く、天候が悪い日は特に大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、近隣の建物との圧迫感もなく、景観は良いと思います。共用部はシンプルですが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

静かで自然豊かな環境は子育てには最適ですが、駅までのアクセスが少しネックです。車があれば便利ですが、そうでなければバスの時間を気にする必要があります。近隣に商業施設は少ないため、買い物は車で出かけることが多いです。全体的には、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。

西神中央検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立春日台小学校が近く、通学には安心感があります。周辺は住宅地として整備されており、落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニなどの商業施設は少なく、日常の買い物は車が必要になりそうです。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: バス便はありますが、西神中央駅まで約9分+バス停から徒歩1分と、乗り換えや待ち時間を考えると少し時間がかかります。徒歩36分は現実的ではありません。

気になる点: 鉄道へのアクセスは、このマンションの大きな課題だと感じました。

建物・設備★★★☆☆

良い点: 3階建てで戸数も少ないため、近隣住民との距離感は保ちやすいかもしれません。RC造で、低層ながらも遮音性は期待できそうです。

気になる点: 1992年築と古いため、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。専有面積や間取りの情報がないのが残念です。

静かで自然に囲まれた環境、小学校が近い点は魅力的ですが、駅からの距離とバス便の少なさが気になります。車を所有している方や、静かな環境を最優先する方には良い選択肢かもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。建物の築年数も考慮して、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。

神戸市エリアの市場動向

西神中央サウスコート9番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩36分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西神中央サウスコート9番館に関するよくある質問

西神中央サウスコート9番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西神中央サウスコート9番館の売却相場はいくらですか?

西神中央サウスコート9番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩36分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西神中央サウスコート9番館は築33年ですが売れますか?

西神中央サウスコート9番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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