ヴィンテージコート須磨山手
ヴィンテージコート須磨山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.75m2 | 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 55〜57.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜57.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜57.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜57.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
上記以外にもヴィンテージコート須磨山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィンテージコート須磨山手の過去の取引実績
直近価格
819万円
平均価格
871万円
最高値
1,127万円
最安値
580万円
ヴィンテージコート須磨山手の売却査定履歴です。直近価格は819万円、平均価格は871万円、最高値は1,127万円です。
980万円
2018年11月
1,127万円
2018年11月
890万円
2020年7月
1,043万円
2020年7月
890万円
2021年1月
1,026万円
2021年1月
620万円
2021年2月
954万円
2021年2月
580万円
2021年4月
867万円
2021年4月
890万円
2021年7月
864万円
2021年7月
650万円
2021年9月
819万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はレトロで趣があります。共用部はこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 専有面積が50㎡台ですが、間取りによっては工夫次第で広く使えます。日当たりは良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は年数相応なので、リフォームや設備の交換は必要になるかもしれません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できます。昔ながらのマンションという雰囲気で、愛着の湧く物件だと思います。
良い点: 管理形態は不明ですが、住民同士のコミュニケーションは比較的良好で、地域の方々も見守ってくれている雰囲気がありました。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの現代的なセキュリティ設備は期待できません。
良い点: 妙法寺駅からは神戸市街地へのアクセスも悪くなく、通勤・通学に利用していました。
気になる点: 駅までの道のりは坂道があり、特に雨の日や冬場は歩きにくいと感じることがありました。
良い点: 神戸市立若草小学校が近く、通学には安心感がありました。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
家族で住むには、静かな環境と小学校が近い点が良かったです。築年数が経っているため、共用部や設備面での古さは否めませんが、価格帯を考えるとコスパは悪くなかったと思います。最終的には駅からの距離がネックとなり、引っ越しを決めました。
神戸市エリアの市場動向
ヴィンテージコート須磨山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィンテージコート須磨山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィンテージコート須磨山手の売却相場はいくらですか?
ヴィンテージコート須磨山手の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィンテージコート須磨山手は築29年ですが売れますか?
ヴィンテージコート須磨山手は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
