神戸ヒルズデイズF棟
神戸ヒルズデイズF棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 83.04〜86m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 83.04〜86m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 83.04〜86m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 83.04〜86m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 83.04〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
2日前眺望の良さ、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前眺望の良さ、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも神戸ヒルズデイズF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズデイズF棟の過去の取引実績
直近価格
1,760万円
平均価格
1,518万円
最高値
2,190万円
最安値
980万円
神戸ヒルズデイズF棟の売却査定履歴です。直近価格は1,760万円、平均価格は1,518万円、最高値は2,190万円です。
1,580万円
2019年3月
1,619万円
2019年3月
1,580万円
2019年9月
1,619万円
2019年9月
980万円
2020年8月
1,339万円
2020年8月
980万円
2020年10月
1,291万円
2020年10月
1,780万円
2022年8月
1,437万円
2022年8月
1,280万円
2022年8月
1,337万円
2022年8月
1,580万円
2022年10月
1,407万円
2022年10月
1,280万円
2023年1月
1,604万円
2023年1月
1,780万円
2023年4月
1,609万円
2023年4月
1,998万円
2023年9月
1,601万円
2023年9月
1,180万円
2023年12月
1,521万円
2023年12月
2,190万円
2024年3月
1,653万円
2024年3月
1,480万円
2025年6月
1,760万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て環境としては、近くに公園も多く、静かな住宅街で安心感があります。小学校も徒歩圏内なのが便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し遠く感じます。車がないと不便な場面も多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も立体式で、車の出し入れに慣れが必要です。
良い点: 80㎡超の広さがあり、3LDKでもゆったりとしています。各部屋の収納も十分で、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、新しさを求める方には少し古く感じるかもしれません。リフォームは必要になる可能性があります。
静かで緑豊かな環境で、子育てには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていると感じます。
良い点: 神戸市中心部へは乗り換えは必要ですが、アクセスは可能です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 田尾寺駅、岡場駅ともに徒歩13分以上と、やや距離があります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、建物全体が古いため、経年劣化は目につく部分もあります。
良い点: 高台にあるため、部屋によっては眺望が良いです。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせます。風通しも良いです。
眺望と日当たりは非常に満足しています。部屋も広々としていて、ゆったりと過ごせます。ただ、駅までの距離と、築年数なりの古さは否めません。静かな環境を重視する方や、車を所有している方にはおすすめできる物件です。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズデイズF棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズデイズF棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズデイズF棟の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズデイズF棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズデイズF棟は築31年ですが売れますか?
神戸ヒルズデイズF棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
