鈴蘭台ハウス4号棟
鈴蘭台ハウス4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.55m2 | 神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.55m2 | 神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 61〜65.55m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 57.19〜60m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鈴蘭台ハウス4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
鈴蘭台ハウス4号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
鈴蘭台ハウス4号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
鈴蘭台ハウス4号棟の過去の取引実績
直近価格
183万円
平均価格
409万円
最高値
880万円
最安値
183万円
鈴蘭台ハウス4号棟の売却査定履歴です。直近価格は183万円、平均価格は409万円、最高値は880万円です。
420万円
2017年9月
408万円
2017年9月
280万円
2018年6月
346万円
2018年6月
390万円
2019年3月
359万円
2019年3月
290万円
2019年6月
341万円
2019年6月
300万円
2021年4月
283万円
2021年4月
880万円
2021年4月
274万円
2021年4月
390万円
2021年9月
326万円
2021年9月
880万円
2023年11月
818万円
2023年11月
280万円
2025年6月
536万円
2025年6月
200万円
2026年1月
183万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、遅い時間まで開いている店は少ないです。
良い点: 築年数が古い割には、管理組合がしっかりしている印象です。共用部は定期的に清掃されています。
気になる点: 築年数が古いため、外観やエントランスには時代を感じさせます。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古いですが、駅からのアクセスと周辺の静かな環境は魅力的です。共用部の古さは否めませんが、日常の生活においては特に不便は感じていません。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、比較的広めに感じました。DIYでリフォームしやすい構造だったのが良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、何度か修理が必要でした。収納スペースがやや少ないと感じました。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感はありました。ゴミ置き場も清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数が古いこともあり、建物の耐震性などが気になっていました。
良い点: 坂が多いですが、緑が多く自然を感じられるのは良い点です。神戸市立甲緑小学校まで歩いて通えるのは安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便に感じることがありました。夜は人通りが少なく、少し暗い道もあります。
子育てのために住みましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。特に水回りは頻繁に手入れが必要でした。しかし、周辺の自然環境や小学校への通いやすさは良かったです。価格重視で、リフォームを前提に考える方には選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台ハウス4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台ハウス4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
鈴蘭台ハウス4号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
鈴蘭台ハウス4号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台ハウス4号棟の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台ハウス4号棟は築52年ですが売れますか?
鈴蘭台ハウス4号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
