ファミール岡本
ファミール岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 69.6〜75m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 69.6〜75m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 69.6〜75m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 69.6〜75m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.6〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもファミール岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール岡本の過去の取引実績
直近価格
6,733万円
平均価格
6,478万円
最高値
8,357万円
最安値
3,980万円
ファミール岡本の売却査定履歴です。直近価格は6,733万円、平均価格は6,478万円、最高値は8,357万円です。
5,380万円
2016年6月
5,700万円
2016年6月
3,980万円
2017年5月
3,998万円
2017年5月
5,480万円
2018年7月
5,543万円
2018年7月
5,480万円
2019年4月
4,925万円
2019年4月
7,980万円
2022年4月
8,357万円
2022年4月
7,580万円
2022年7月
8,147万円
2022年7月
7,480万円
2022年10月
7,763万円
2022年10月
6,800万円
2024年6月
7,327万円
2024年6月
6,730万円
2025年5月
7,047万円
2025年5月
6,480万円
2025年7月
6,960万円
2025年7月
6,480万円
2025年12月
6,917万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
6,702万円
2026年1月
6,480万円
2026年1月
6,733万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅、阪急岡本駅どちらも徒歩圏内で、JR、阪急と使い分けられるのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良好で通勤に困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多く、生活するのにとても便利で、治安も良い。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。建物の規模が小さいため、アットホームな雰囲気がある。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変。外観は普通だが、特別おしゃれというわけではない。
岡本エリアの落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。駅へのアクセスも良く、買い物や外食にも困らないため、非常に住みやすいです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、総戸数も少ないので騒がしすぎない点も良いです。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感がある。オートロックではないが、エントランスはきれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が古いので、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要。
良い点: 専有面積が69.60m²からと比較的ゆったりしているのは魅力的。リフォーム済みのお部屋であれば、最新の設備になっている可能性もある。
気になる点: 間取りが不明なのが気になる。築年数を考えると、水回りの設備などが最新ではない可能性が高い。
良い点: 本山第二小学校区域で、子育て環境としては良さそう。閑静な住宅街で、公園なども近くにあるため、子供を遊ばせる場所にも困らなさそう。
阪急・JRの2沿線利用可能で、神戸・大阪方面へのアクセスが良い点、そして本山第二小学校区という点が魅力です。周辺環境も静かで子育てには適していると感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性を秘めていると思います。
神戸市エリアの市場動向
ファミール岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール岡本の売却相場はいくらですか?
ファミール岡本の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール岡本は築32年ですが売れますか?
ファミール岡本は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
