ペアドルチェ六甲
ペアドルチェ六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 139.98〜142m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 139.98〜142m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 139.98〜142m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 139.98〜142m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、高羽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 139.98〜142m2 | 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、高羽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもペアドルチェ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペアドルチェ六甲の過去の取引実績
直近価格
5,458万円
平均価格
6,106万円
最高値
7,980万円
最安値
4,480万円
ペアドルチェ六甲の売却査定履歴です。直近価格は5,458万円、平均価格は6,106万円、最高値は7,980万円です。
7,980万円
2023年12月
6,736万円
2023年12月
6,480万円
2024年6月
6,736万円
2024年6月
5,180万円
2024年8月
6,188万円
2024年8月
6,180万円
2024年9月
6,152万円
2024年9月
5,780万円
2025年3月
5,916万円
2025年3月
4,480万円
2025年12月
5,458万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩7分と近く、大阪や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。高羽小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅からの距離も丁度良く、閑静な住宅街なので静かに暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。高羽小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も多く、ファミリーでも十分なスペースを確保できました。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っている感じはしました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりました。セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境でした。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。坂道が少し多いのが難点です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要がありました。
総戸数が少ないこともあり、近所付き合いも程よく、静かに暮らすことができました。広々とした部屋で快適でしたが、水回りの古さが少し気になりました。坂道が多い地域ですが、駅へのアクセスは良好で、子育て環境としては良いマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
ペアドルチェ六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペアドルチェ六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ペアドルチェ六甲の売却相場はいくらですか?
ペアドルチェ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペアドルチェ六甲は築35年ですが売れますか?
ペアドルチェ六甲は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
