コスモハイツ瑞ヶ丘B棟
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜70.7m2 | 落ち着いた住環境、瑞穂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.7m2 | JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、瑞穂小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、瑞穂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、瑞穂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコスモハイツ瑞ヶ丘B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の過去の取引実績
直近価格
795万円
平均価格
857万円
最高値
1,480万円
最安値
550万円
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の売却査定履歴です。直近価格は795万円、平均価格は857万円、最高値は1,480万円です。
680万円
2015年11月
800万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
664万円
2015年11月
950万円
2017年3月
607万円
2017年3月
550万円
2017年7月
588万円
2017年7月
640万円
2020年2月
666万円
2020年2月
1,380万円
2020年12月
1,035万円
2020年12月
730万円
2022年7月
1,097万円
2022年7月
1,050万円
2025年6月
990万円
2025年6月
680万円
2025年8月
831万円
2025年8月
680万円
2025年11月
780万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
795万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は静かで落ち着いており、子育て世代には住みやすい環境です。瑞穂小学校も近く、通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるので、バスの利用が必須となります。バスの本数も時間帯によっては少なめなので、時刻表の確認は欠かせません。
良い点: 管理員さんが常駐されているので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共用部分の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理がしっかりしているので、古さをあまり感じさせないマンションです。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。公共交通機関の便だけが少しネックですが、慣れてしまえば問題ない範囲です。
良い点: 専有面積が66㎡台と広めなので、一人暮らしには十分すぎるほどのスペースがあります。家賃も周辺相場と比べて手頃だと感じています。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は年季が入っている部分があり、特に水回りは最新の仕様ではありません。リフォームを検討する余地はあるかもしれません。断熱性も少し気になることがあります。
良い点: JRと阪急、両方の伊丹駅が利用できるのは便利です。梅田方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅までバスが必須で、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。特に雨の日などは億劫に感じることがあります。バス停までの距離も考慮すると、もう少し駅近が理想でした。
築年数の割には家賃が抑えられており、部屋も広いのでコスパは良いと思います。駅からの距離と設備の古さはありますが、それらを許容できれば、静かな環境でゆったりと暮らせるマンションです。共用部や管理はしっかりしています。
伊丹市エリアの市場動向
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の売却相場はいくらですか?
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟は築47年ですが売れますか?
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
