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マンション

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟

兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分
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コスモハイツ瑞ヶ丘B棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
68〜70.7m2

落ち着いた住環境、瑞穂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
68〜70.7m2

JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、瑞穂小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
68〜70.7m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
68〜70.7m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもコスモハイツ瑞ヶ丘B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1
交通
JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分
築年月
1978年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
45戸
専有面積
66.11m² ~ 70.70m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
7597.24m²
分譲会社
東洋紡不動産
施工会社
鴻池組前田建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
瑞穂小学校
中学校区域
東中学校
所在地(住所)
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1
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売却査定履歴

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の過去の取引実績

直近価格

795万円

平均価格

857万円

最高値

1,480万円

最安値

550万円

下落傾向(前回比 685万円

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の売却査定履歴です。直近価格は795万円、平均価格は857万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らしのベテランさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで落ち着いており、子育て世代には住みやすい環境です。瑞穂小学校も近く、通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるので、バスの利用が必須となります。バスの本数も時間帯によっては少なめなので、時刻表の確認は欠かせません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 管理員さんが常駐されているので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共用部分の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理がしっかりしているので、古さをあまり感じさせないマンションです。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。公共交通機関の便だけが少しネックですが、慣れてしまえば問題ない範囲です。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台と広めなので、一人暮らしには十分すぎるほどのスペースがあります。家賃も周辺相場と比べて手頃だと感じています。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 設備は年季が入っている部分があり、特に水回りは最新の仕様ではありません。リフォームを検討する余地はあるかもしれません。断熱性も少し気になることがあります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JRと阪急、両方の伊丹駅が利用できるのは便利です。梅田方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 駅までバスが必須で、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。特に雨の日などは億劫に感じることがあります。バス停までの距離も考慮すると、もう少し駅近が理想でした。

築年数の割には家賃が抑えられており、部屋も広いのでコスパは良いと思います。駅からの距離と設備の古さはありますが、それらを許容できれば、静かな環境でゆったりと暮らせるマンションです。共用部や管理はしっかりしています。

伊丹市エリアの市場動向

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟に関するよくある質問

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の売却相場はいくらですか?

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス6分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟は築47年ですが売れますか?

コスモハイツ瑞ヶ丘B棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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