東急ドエルアルス藤原台6号棟
東急ドエルアルス藤原台6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.75〜76m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜84m2 | 神戸市立有野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 72.75〜76m2 | 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.75〜76m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前神戸市立有野小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも東急ドエルアルス藤原台6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス藤原台6号棟の過去の取引実績
直近価格
2,560万円
平均価格
2,051万円
最高値
2,580万円
最安値
1,500万円
東急ドエルアルス藤原台6号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,560万円、平均価格は2,051万円、最高値は2,580万円です。
1,680万円
2016年11月
1,500万円
2016年11月
1,595万円
2017年7月
1,500万円
2017年7月
2,498万円
2023年11月
2,492万円
2023年11月
2,580万円
2026年3月
2,560万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡場駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っており、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも適しています。公園も近くにあり、子供たちが外で遊ぶのに良い場所です。有野小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くはありません。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しリニューアルされていると嬉しいです。
駅近で生活利便性は非常に高いですが、建物自体は築年数なりの古さは感じます。しかし、日勤管理で日中は人がいるので安心感があります。静かな環境で、子育て世代にもおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みの部屋があれば、内装の古さは気にならないかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。具体的な部屋の仕様が分からないと判断が難しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕積立金や管理費の動向が少し気になります。
良い点: 神戸市営地下鉄の岡場駅まで徒歩4分という立地は魅力的です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いと感じました。
気になる点: 電車がメインになるため、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的な物件だと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があるのは良い点です。部屋の仕様が確認できれば、購入の決め手になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエルアルス藤原台6号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス藤原台6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス藤原台6号棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス藤原台6号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス藤原台6号棟は築30年ですが売れますか?
東急ドエルアルス藤原台6号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
