サンパレス魚崎
サンパレス魚崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンパレス魚崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンパレス魚崎の過去の取引実績
直近価格
2,671万円
平均価格
2,472万円
最高値
2,690万円
最安値
1,980万円
サンパレス魚崎の売却査定履歴です。直近価格は2,671万円、平均価格は2,472万円、最高値は2,690万円です。
1,980万円
2022年10月
2,244万円
2022年10月
2,690万円
2023年2月
2,646万円
2023年2月
2,599万円
2023年4月
2,671万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも良さそうな環境ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。
気になる点: 夜道は街灯が少なく、少し暗く感じる場所がある。
良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられているかもしれませんが、共用部分の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配。
築年数は経っていますが、駅近で利便性は高いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。ただ、建物の古さや管理体制は少し気になる点もあります。小規模なマンションなので、住民同士の顔はわりと見えます。
良い点: 部屋自体は広めで、リフォームされていたので、古さはあまり感じませんでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。
気になる点: 設備は最新のものではないため、最新の機能は期待できません。
良い点: 全体的に年季は入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。7戸と少ないので、共用部分で顔を合わせる機会は少ないですが、静かに過ごせました。
気になる点: エントランス周りがもう少し綺麗だと嬉しい。
良い点: 魚崎小学校がすぐ近くで、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近くにあります。
気になる点: null
駅からの距離が近く、通勤・通学には非常に便利でした。子育て環境も良く、静かで住みやすい場所でした。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で十分快適に暮らせると思います。管理員不在ですが、特に困ることはありませんでした。
神戸市エリアの市場動向
サンパレス魚崎の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／魚崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンパレス魚崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンパレス魚崎の売却相場はいくらですか？
サンパレス魚崎の売却相場は、阪神本線／魚崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンパレス魚崎は築46年ですが売れますか？
サンパレス魚崎は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。