アルト楠
アルト楠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 51〜53.46m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜53.46m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.46m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.46m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもアルト楠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルト楠の過去の取引実績
直近価格
1,299万円
平均価格
1,247万円
最高値
1,380万円
最安値
700万円
アルト楠の売却査定履歴です。直近価格は1,299万円、平均価格は1,247万円、最高値は1,380万円です。
700万円
2014年6月
1,050万円
2015年5月
1,036万円
2015年5月
1,380万円
2022年11月
1,335万円
2022年11月
1,080万円
2023年1月
1,178万円
2023年1月
1,380万円
2023年5月
1,238万円
2023年5月
1,380万円
2024年3月
1,263万円
2024年3月
1,380万円
2025年6月
1,335万円
2025年6月
1,300万円
2025年10月
1,304万円
2025年10月
1,380万円
2026年2月
1,299万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,299万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸駅まで徒歩12分と、思っていたよりはアクセスしやすいです。JRなので、通勤・通学に便利で、駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、散歩するには良い場所です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さな子供連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し不便です。駐車場も台数が限られています。
築年数は経っていますが、神戸駅へのアクセスと静かな住環境を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、採光は問題ありませんでした。専有面積も標準的で、最低限の生活は送れます。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースもあまり多くありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に大きなトラブルはありませんでした。オートロックなどはありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、防音性にはあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることがあります。
良い点: 神戸駅周辺の利便性は魅力ですが、マンション自体は少し奥まった場所にあり、夜道は少し暗く感じることがありました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、雨の日などは少し遠く感じます。周辺にスーパーなどが少ないのが不便でした。
ファミリーで住むには少し手狭に感じました。築年数なりの古さは否めず、設備面での不満がありました。神戸駅に近いのは良い点ですが、周辺環境や建物の設備を考えると、新しいマンションの方が快適かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
アルト楠の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/神戸駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルト楠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルト楠の売却相場はいくらですか?
アルト楠の売却相場は、JR東海道本線/神戸駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルト楠は築40年ですが売れますか?
アルト楠は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
