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マンション

ベルエール西神南15番館

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
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ベルエール西神南15番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
106.67〜110m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
106.67〜110m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前
106.67〜110m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
106.67〜110m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
106.67〜110m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもベルエール西神南15番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
6戸
専有面積
106.67m² ~ 118.77m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
20439.72m²
駐車場数
6
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
竹中不動産
施工会社
竹中工務店日本ホームズ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
20253.54m²
建築面積
7298.61m²
設計会社
都市研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
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売却査定履歴

ベルエール西神南15番館の過去の取引実績

直近価格

2,742万円

平均価格

2,801万円

最高値

3,201万円

最安値

2,190万円

上昇傾向(前回比 +552万円

ベルエール西神南15番館の売却査定履歴です。直近価格は2,742万円、平均価格は2,801万円、最高値は3,201万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅から徒歩5分と近く、地下鉄で神戸市中心部へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 井吹東小学校区域で、子育て環境としては落ち着いており、公園も近くにあります。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活しやすいです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数6戸でこぢんまりとしていますが、その分、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良く、子育てしやすい環境です。総戸数が少ないため、近隣住民との良好な関係を築きやすいのも魅力です。全体的に満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が100m²超と広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数相応の設備更新は必要になる可能性が高いです。内装の確認が重要になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的きれいに保たれている印象でした。

気になる点: オートロックの有無や、夜間の警備体制については確認が必要です。小規模物件なので、管理体制の詳細は確認しておきたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 西神南駅からの近さと、神戸市立井吹東小学校への通学環境は魅力的です。周辺には緑も多く、落ち着いた住環境です。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、大型の買い物は車などでの移動が必要になりそうです。

駅からの近さと学区の良さが魅力的な物件です。専有面積も広く、リノベーションのポテンシャルを感じます。築年数と設備面は要確認ですが、静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

ベルエール西神南15番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルエール西神南15番館に関するよくある質問

ベルエール西神南15番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルエール西神南15番館の売却相場はいくらですか?

ベルエール西神南15番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルエール西神南15番館は築33年ですが売れますか?

ベルエール西神南15番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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