大黒マンション
大黒マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
1日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にも大黒マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大黒マンションの過去の取引実績
直近価格
1,081万円
平均価格
988万円
最高値
1,115万円
最安値
790万円
大黒マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,081万円、平均価格は988万円、最高値は1,115万円です。
890万円
2014年2月
840万円
2014年3月
820万円
2014年4月
790万円
2014年5月
820万円
2015年5月
949万円
2015年5月
980万円
2015年9月
1,033万円
2015年9月
980万円
2016年3月
1,073万円
2016年3月
1,060万円
2016年3月
980万円
2017年7月
1,115万円
2017年7月
980万円
2018年1月
1,106万円
2018年1月
980万円
2018年7月
1,106万円
2018年7月
980万円
2019年1月
1,106万円
2019年1月
980万円
2020年6月
1,106万円
2020年6月
980万円
2022年4月
1,081万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅徒歩1分は本当に便利!山陽電鉄と神戸市営地下鉄の乗り換えも楽々で、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 商店街が活気があって楽しいです。昔ながらのお店も多く、歩いているだけで飽きません。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。周辺環境も活気があり、生活に必要なものは全て揃っています。管理はしっかりされていますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。それでも、この立地と価格を考えれば、十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は広さを感じられました。日当たりは悪くなかったです。収納スペースはまあまあありました。
気になる点: 水回りはやはり築年数相応で、リフォームの必要性を感じました。設備も最新のものではないため、使い勝手に少し不便を感じることもありました。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し寂しい印象です。エレベーターはなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には大変かもしれません。
良い点: 板宿駅まで本当に近くて、毎日の通勤・通学には大変便利でした。駅直結の商業施設もあり、雨の日でも濡れずに買い物ができるのが良かったです。
何よりも駅からの近さが最大の魅力でした。駅周辺の商業施設や商店街も充実しており、生活する上での利便性は非常に高いです。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りなどはリフォームを検討する必要があるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もありますが、単身者やDINKS、駅近を最優先する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
大黒マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大黒マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大黒マンションの売却相場はいくらですか?
大黒マンションの売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大黒マンションは築46年ですが売れますか?
大黒マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
