グレイスハイツ板宿
グレイスハイツ板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜54.11m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜54.11m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜54.11m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 52〜54.11m2 | オートロックがあること、山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 52〜54.11m2 | 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグレイスハイツ板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスハイツ板宿の過去の取引実績
直近価格
1,616万円
平均価格
1,521万円
最高値
2,080万円
最安値
550万円
グレイスハイツ板宿の売却査定履歴です。直近価格は1,616万円、平均価格は1,521万円、最高値は2,080万円です。
1,080万円
2018年3月
1,145万円
2018年3月
800万円
2023年5月
864万円
2023年5月
980万円
2023年11月
926万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
935万円
2023年12月
2,080万円
2024年2月
1,562万円
2024年2月
1,688万円
2024年3月
1,690万円
2024年3月
1,703万円
2024年3月
1,388万円
2024年4月
1,763万円
2024年4月
1,580万円
2024年5月
1,693万円
2024年5月
1,898万円
2024年6月
1,778万円
2024年6月
1,848万円
2024年8月
1,815万円
2024年8月
580万円
2024年10月
1,691万円
2024年10月
550万円
2024年12月
1,743万円
2024年12月
1,748万円
2025年2月
1,806万円
2025年2月
1,697万円
2025年3月
1,729万円
2025年3月
1,647万円
2025年6月
1,779万円
2025年6月
1,547万円
2025年10月
1,731万円
2025年10月
1,497万円
2025年10月
1,700万円
2025年10月
1,597万円
2025年12月
1,682万円
2025年12月
1,547万円
2025年12月
1,667万円
2025年12月
1,597万円
2026年1月
1,682万円
2026年1月
1,447万円
2026年1月
1,617万円
2026年1月
1,597万円
2026年2月
1,671万円
2026年2月
1,447万円
2026年2月
1,643万円
2026年2月
1,200万円
2026年2月
1,616万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩3分と非常に近く、山陽線と地下鉄の2路線が利用できるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、日常の買い物には困らない。
良い点: 駅前は活気があるが、少し中に入ると閑静な住宅街。だいち小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じる。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は多少賑やかなこともある。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子で、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスはシンプル。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる。エレベーターは1基。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。商店街やスーパーが多く、買い物には本当に困りません。神戸市内へのアクセスも良好です。単身やDINKSには十分な広さだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が50㎡台で、ファミリーには少し手狭でしたが、収納は工夫次第でなんとかなりました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は旧式なので、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はありました。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 駅まで本当に近くて便利でした。急いでいる時もすぐに電車に乗れるのは大きなメリットです。駅周辺の商業施設も多様で助かりました。
気になる点: 週末などは駅周辺が混雑することがあります。
板宿駅からの近さは最大の魅力です。駅周辺でほとんどの用事が済むので、車がなくても生活できます。建物の古さは否めませんが、リノベーションされていれば快適に過ごせると思います。ファミリーには少し手狭かもしれませんが、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレイスハイツ板宿の売却相場はいくらですか？
グレイスハイツ板宿の売却相場は、山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ板宿は築44年ですが売れますか？
グレイスハイツ板宿は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。