鈴蘭泉台第１ハウス
鈴蘭泉台第１ハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 74.4〜77m2 | 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜86.41m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 74.4〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜86.41m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
新婚夫婦
2日前神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
上記以外にも鈴蘭泉台第１ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第１ハウスの過去の取引実績
直近価格
565万円
平均価格
553万円
最高値
800万円
最安値
380万円
鈴蘭泉台第１ハウスの売却査定履歴です。直近価格は565万円、平均価格は553万円、最高値は800万円です。
390万円
2014年12月
413万円
2014年12月
390万円
2015年4月
413万円
2015年4月
680万円
2017年4月
720万円
2017年4月
410万円
2017年5月
548万円
2017年5月
450万円
2017年7月
438万円
2017年7月
380万円
2017年10月
381万円
2017年10月
390万円
2018年2月
417万円
2018年2月
790万円
2018年4月
417万円
2018年4月
580万円
2018年7月
425万円
2018年7月
790万円
2018年10月
468万円
2018年10月
750万円
2018年12月
686万円
2018年12月
580万円
2019年1月
597万円
2019年1月
580万円
2019年5月
611万円
2019年5月
580万円
2019年7月
626万円
2019年7月
480万円
2019年9月
591万円
2019年9月
580万円
2020年1月
605万円
2020年1月
580万円
2020年8月
582万円
2020年8月
480万円
2021年3月
554万円
2021年3月
480万円
2021年10月
537万円
2021年10月
548万円
2021年12月
557万円
2021年12月
542万円
2021年12月
390万円
2022年3月
496万円
2022年3月
800万円
2022年12月
575万円
2022年12月
700万円
2023年9月
600万円
2023年9月
618万円
2023年11月
624万円
2023年11月
580万円
2024年3月
701万円
2024年3月
580万円
2025年12月
654万円
2025年12月
500万円
2026年2月
565万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩7分と、それほど遠くないのが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも安心できる環境です。近くに公園もあり、緑も多いので散歩も楽しめます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、静かな環境でゆったりと暮らせるマンションです。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っています。管理はしっかりしていますが、建物の設備面では最新のものはありません。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせる広さがありました。収納スペースも比較的十分でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていれば良いのですが、そうでない場合は交換を検討する必要があるかもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされており、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 泉台小学校が近く、通学には便利でした。周辺は坂道が多いですが、自然豊かで空気がきれいです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便に感じることもありました。
子育てには良い環境だと感じました。小学校が近く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所には困りませんでした。ただ、建物の築年数も考慮すると、設備面での古さが気になる部分もありました。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第１ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第１ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第１ハウスの売却相場はいくらですか？
鈴蘭泉台第１ハウスの売却相場は、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第１ハウスは築51年ですが売れますか？
鈴蘭泉台第１ハウスは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。