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マンション

六甲一王山アーバンライフ

兵庫県神戸市灘区一王山町7-9阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
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六甲一王山アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
69.81〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
69.81〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

5日前
69.81〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

6日前
69.81〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

7日前
69.81〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にも六甲一王山アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区一王山町7-9
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
築年月
1984年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
専有面積
69.81m² ~ 89.34m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
松村組
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区一王山町7-9
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売却査定履歴

六甲一王山アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

1,865万円

平均価格

1,590万円

最高値

2,173万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +385万円

六甲一王山アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,865万円、平均価格は1,590万円、最高値は2,173万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区一王山町7-9

口コミ・レビュー

六甲愛好家50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲駅まで徒歩12分は少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。高羽小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。周辺には緑も多く、散歩に最適です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があります。日用品の買い物は計画的に行う必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターはありません。荷物が多い時や高齢の方には少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回がしっかりしている印象です。管理人さんが常駐しているので、何かあった際の安心感があります。オートロックはありませんが、戸数が少ないので比較的安全です。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが送れます。子育て世代にも、落ち着いた環境を求める単身者やDINKSにもおすすめできるマンションです。管理もしっかりしています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年06月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。ただ、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店などがあり、生活するには便利です。山手幹線も近いので、車での移動もしやすいです。

気になる点: 夏場や雨の日は、12分歩くのが少し大変でした。バス路線はありますが、本数があまり多くないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が69.81m²~89.34m²と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りが多いと思います。RC造なので、遮音性も比較的良いと感じました。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回り設備などは最新ではありませんでした。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに助かりました。坂道はありますが、神戸らしい風情を感じられる場所です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることがありました。

静かで緑豊かな環境が気に入って住んでいましたが、駅からの距離と築年数による設備面が少し気になりました。ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育て環境としては良い場所だと思います。日勤管理なので安心感もありました。

神戸市エリアの市場動向

六甲一王山アーバンライフの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲一王山アーバンライフに関するよくある質問

六甲一王山アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

六甲一王山アーバンライフの売却相場はいくらですか?

六甲一王山アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲一王山アーバンライフは築42年ですが売れますか?

六甲一王山アーバンライフは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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