リーベスト御影B棟
リーベスト御影B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 77.37〜82m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 77.37〜82m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 77.37〜82m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 77.37〜82m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
父+子ども1人
2週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもリーベスト御影B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーベスト御影B棟の過去の取引実績
直近価格
2,917万円
平均価格
2,766万円
最高値
3,490万円
最安値
2,132万円
リーベスト御影B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,917万円、平均価格は2,766万円、最高値は3,490万円です。
2,380万円
2017年4月
2,132万円
2017年4月
2,180万円
2017年10月
2,132万円
2017年10月
2,398万円
2021年3月
2,387万円
2021年3月
2,298万円
2021年5月
2,338万円
2021年5月
2,780万円
2022年2月
2,482万円
2022年2月
3,490万円
2022年5月
2,731万円
2022年5月
2,780万円
2023年2月
2,684万円
2023年2月
3,250万円
2023年11月
3,282万円
2023年11月
3,480万円
2025年5月
3,166万円
2025年5月
2,980万円
2025年8月
3,304万円
2025年8月
3,280万円
2025年11月
2,917万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。渦が森小学校も近く、通学路も安全そうで安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかるのが難点です。バスの本数によっては待ち時間が発生します。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外が気軽に入ってこれるような造りではありません。
気になる点: 共用部分に特別目新しい設備はありません。エレベーターがないので、上の階への移動は階段のみとなります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどは最近のマンションと比べると少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
静かで緑も多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れてしまえばそれほど気になりません。築年数は経っていますが、しっかり管理されており、広々とした部屋で快適に過ごせています。ファミリーにおすすめできるマンションです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックはありませんが、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。
気になる点: エントランスのオートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認はインターホンのみです。
良い点: 阪急御影駅まではバスで5分と、それほど遠くはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。特急も停まるので、梅田へのアクセスも良いです。
気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えなどを考えると、都心への移動は少し時間がかかります。終電後などはタクシー利用になるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、散歩には最適です。神戸の街並みも近く、週末には気軽に散策できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に何かが必要になった場合は不便を感じるかもしれません。
静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部や部屋の管理は比較的しっかりしていました。駅までのアクセスはバスがメインになるので、そこが許容できるかがポイントです。ファミリー層には良いですが、単身やDINKSには少し広すぎるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
リーベスト御影B棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーベスト御影B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーベスト御影B棟の売却相場はいくらですか?
リーベスト御影B棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト御影B棟は築29年ですが売れますか?
リーベスト御影B棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
