グランベール西神中央4番館
グランベール西神中央4番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 90.28〜93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 90.28〜93m2 | 神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 90.28〜93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 90.28〜93m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 90.28〜93m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランベール西神中央4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランベール西神中央4番館の過去の取引実績
直近価格
2,101万円
平均価格
2,105万円
最高値
2,380万円
最安値
1,792万円
グランベール西神中央4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,101万円、平均価格は2,105万円、最高値は2,380万円です。
1,990万円
2024年2月
1,792万円
2024年2月
2,380万円
2024年9月
2,046万円
2024年9月
2,298万円
2025年1月
2,127万円
2025年1月
2,101万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、緑豊かです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのが難点。自転車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用部はあまり広くありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームを検討するかもしれません。キッチンやお風呂はやや古さを感じます。
駅からは少し歩きますが、静かな環境と広々とした部屋が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。周辺の利便性はそこそこですが、車があれば問題ないレベル。ファミリー層には良い物件だと思います。
良い点: 西神中央駅周辺には商業施設や病院があり、生活に不便はしません。駅までの道は平坦で歩きやすいです。
気になる点: 徒歩16分は、特に夏場や荷物が多い時には正直しんどいです。バス便も少ないのが残念。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも守りやすかったです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全な印象です。地域住民の雰囲気も穏やかで、住みやすかったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
子育てのために住みましたが、静かで自然も多く、良い環境でした。ただ、駅からの距離だけがネックで、最終的には駅近に引っ越しました。築年数なりの古さはありますが、部屋自体は広く快適でした。ファミリーにはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
グランベール西神中央4番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランベール西神中央4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランベール西神中央4番館の売却相場はいくらですか?
グランベール西神中央4番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランベール西神中央4番館は築32年ですが売れますか?
グランベール西神中央4番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
