甲南サンシティ三宮
甲南サンシティ三宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜64.78m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜64.78m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜64.78m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜64.78m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも甲南サンシティ三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南サンシティ三宮の過去の取引実績
直近価格
2,391万円
平均価格
2,095万円
最高値
2,480万円
最安値
1,407万円
甲南サンシティ三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,391万円、平均価格は2,095万円、最高値は2,480万円です。
1,490万円
2015年6月
1,636万円
2015年6月
1,980万円
2015年12月
1,995万円
2015年12月
1,980万円
2016年4月
2,003万円
2016年4月
1,980万円
2016年10月
1,982万円
2016年10月
1,480万円
2017年5月
1,579万円
2017年5月
1,880万円
2018年5月
1,910万円
2018年5月
2,380万円
2019年9月
2,294万円
2019年9月
2,373万円
2019年9月
2,290万円
2019年12月
2,324万円
2019年12月
2,190万円
2020年3月
2,335万円
2020年3月
2,090万円
2020年6月
2,352万円
2020年6月
1,580万円
2020年9月
1,600万円
2020年9月
1,580万円
2021年4月
1,503万円
2021年4月
1,600万円
2022年11月
1,775万円
2022年11月
2,380万円
2023年1月
1,407万円
2023年1月
2,280万円
2023年4月
1,863万円
2023年4月
2,180万円
2023年6月
2,042万円
2023年6月
1,680万円
2023年8月
2,433万円
2023年8月
2,480万円
2023年10月
2,451万円
2023年10月
2,380万円
2024年3月
2,419万円
2024年3月
2,425万円
2024年3月
2,280万円
2024年5月
2,340万円
2024年5月
2,100万円
2024年5月
1,856万円
2024年5月
2,280万円
2024年6月
2,398万円
2024年6月
2,180万円
2024年6月
2,325万円
2024年6月
2,361万円
2024年6月
2,480万円
2024年7月
2,272万円
2024年7月
2,321万円
2024年7月
2,080万円
2024年7月
1,822万円
2024年7月
2,280万円
2024年11月
2,311万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
2,287万円
2024年12月
2,480万円
2025年1月
2,391万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 貿易センター駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄海岸線も徒歩圏内で、神戸市内の移動は楽々です。通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 三宮駅周辺の商業施設や飲食店が近く、生活利便性は高いです。海も近く、散歩するのに良い環境。
気になる点: 昔ながらのエリアなので、夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに維持されているように見えます。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分があり、もう少しリフォームがあればと感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。三宮や元町へのアクセスが抜群で、日常の買い物や休日の外出が非常に便利です。共用部などは古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋もあるので、状態次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックになっているようです。築年数を考えると、管理体制はしっかりしている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になる点です。
良い点: 専有面積が48.81m²からと、単身やDINKSには十分な広さ。リフォーム済みの物件なら、設備も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念。具体的な部屋の広さや使い勝手がイメージしにくいです。
良い点: 貿易センター駅まで徒歩4分は非常に魅力的。神戸空港やJR三ノ宮駅へのアクセスも良く、交通の便は抜群です。
神戸の中心部に近いこの立地は、 commuting や生活利便性を考えると非常に魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第では十分に快適な住まいになる可能性を秘めています。価格帯によっては、資産価値としても面白いかもしれません。現地の雰囲気や管理状況をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
甲南サンシティ三宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南サンシティ三宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南サンシティ三宮の売却相場はいくらですか？
甲南サンシティ三宮の売却相場は、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南サンシティ三宮は築44年ですが売れますか？
甲南サンシティ三宮は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。