オークスクエア西神中央1番館
オークスクエア西神中央1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 94.87〜97m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 94.87〜97m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 94.87〜97m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 94.87〜97m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 94.87〜97m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもオークスクエア西神中央1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オークスクエア西神中央1番館の過去の取引実績
直近価格
1,989万円
平均価格
1,741万円
最高値
2,180万円
最安値
1,300万円
オークスクエア西神中央1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,989万円、平均価格は1,741万円、最高値は2,180万円です。
1,680万円
2016年12月
1,920万円
2016年12月
1,580万円
2018年2月
1,793万円
2018年2月
1,300万円
2021年2月
1,486万円
2021年2月
2,180万円
2021年8月
1,989万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て環境としては申し分ありません。近くに公園や小学校もあり、子供たちがのびのびと過ごせるのは大きな魅力です。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと20分以上かかります。バス便はありますが、本数はそこまで多くありません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部に関して、特に目新しい設備はありません。エントランスはシンプルです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族でも快適に暮らせます。日当たりも良好なお部屋が多いです。
気になる点: 内装は経年劣化が見られる部分もありますので、リフォームを検討する余地はあります。
西神中央の落ち着いた環境で子育てをしたいと考えているファミリーには良い物件だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、バス便や自家用車があれば問題ないでしょう。建物の古さはありますが、お部屋は広く快適です。近隣の自然環境は非常に魅力的です。
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内(ただし少し歩く)で、神戸市中心部へのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設や公共施設も揃っています。
気になる点: 徒歩23分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス利用でも乗り換えや待ち時間を考慮すると、もう少し利便性の高いエリアも検討したいです。
良い点: 閑静な住宅街で、静かな環境を求める方には適しています。公園や緑地が多く、散歩やジョギングには最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。周辺の買い物の選択肢は駅周辺に集約されています。
良い点: 建物自体はしっかりとした造り(SRC造)で、安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、管理体制やセキュリティ設備が最新ではない可能性があります。管理方式も不明なため、詳細な確認が必要です。
立地としては、西神中央駅からの距離がネックですが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。広めの専有面積も子育て世代には嬉しいポイントでしょう。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。利便性よりも住環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
オークスクエア西神中央1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台2丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オークスクエア西神中央1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オークスクエア西神中央1番館の売却相場はいくらですか?
オークスクエア西神中央1番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台2丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークスクエア西神中央1番館は築33年ですが売れますか?
オークスクエア西神中央1番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
