ワコーレ須磨大手町
ワコーレ須磨大手町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.44m2 | 日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 64〜66.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜66.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
1日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
3日前日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレ須磨大手町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ須磨大手町の過去の取引実績
直近価格
2,298万円
平均価格
2,179万円
最高値
2,667万円
最安値
1,780万円
ワコーレ須磨大手町の売却査定履歴です。直近価格は2,298万円、平均価格は2,179万円、最高値は2,667万円です。
2,180万円
2014年6月
2,180万円
2014年7月
1,780万円
2017年4月
2,026万円
2017年4月
1,929万円
2017年4月
2,121万円
2017年4月
1,780万円
2017年11月
1,932万円
2017年11月
2,380万円
2018年9月
2,048万円
2018年9月
2,180万円
2018年10月
2,114万円
2018年10月
1,780万円
2019年2月
2,129万円
2019年2月
2,180万円
2019年4月
2,296万円
2019年4月
2,080万円
2019年9月
2,369万円
2019年9月
2,380万円
2021年11月
2,667万円
2021年11月
2,380万円
2022年2月
2,667万円
2022年2月
2,050万円
2022年3月
2,473万円
2022年3月
1,920万円
2022年6月
2,381万円
2022年6月
2,480万円
2022年7月
2,449万円
2022年7月
1,980万円
2023年2月
2,438万円
2023年2月
1,880万円
2023年4月
2,394万円
2023年4月
1,780万円
2023年6月
2,298万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩4分と非常に近く、山陽電車と神戸市営地下鉄の2路線が利用できるのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。建物自体は新しくはありませんが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 部屋は60㎡台で、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、荷物が多い我が家でも助かっています。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は最新というわけではありません。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない場合は古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが定期的に巡回されているようです。近隣トラブルなども特に聞いたことがありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 神戸市立東須磨小学校が学区内にあるので、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません(徒歩4分ですが)。
子どもの学校区を重視してこのマンションを選びました。駅には近いですが、商店街やスーパーも充実していて、生活するにはとても便利です。築年数は古いですが、部屋は比較的広く、家族で住むには十分な環境です。管理状態も悪くないと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨大手町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨大手町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ須磨大手町の売却相場はいくらですか?
ワコーレ須磨大手町の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨大手町は築31年ですが売れますか?
ワコーレ須磨大手町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
