ユニハイム神戸唐櫃台3号棟
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 85.44〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 85.44〜88m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 85.44〜88m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 85.44〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもユニハイム神戸唐櫃台3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟の過去の取引実績
直近価格
956万円
平均価格
844万円
最高値
1,027万円
最安値
630万円
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟の売却査定履歴です。直近価格は956万円、平均価格は844万円、最高値は1,027万円です。
920万円
2017年8月
1,027万円
2017年8月
780万円
2017年10月
948万円
2017年10月
750万円
2019年10月
816万円
2019年10月
680万円
2019年12月
732万円
2019年12月
630万円
2020年3月
711万円
2020年3月
880万円
2025年6月
956万円
2025年6月
880万円
2025年12月
956万円
2025年12月
880万円
2026年2月
956万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子供がのびのびと遊べる公園も近く、子育てしやすいです。唐櫃小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩7分と、駅近で便利です。神戸市街へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるので、通勤・通学時間帯以外は少し不便に感じることもあります。
良い点: 85m²超えの広々とした3LDKで、家族でゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みで清潔感はあります。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには最適なマンションだと思います。駅からも徒歩圏内なので、生活利便性も悪くありません。築年数は経っていますが、建物の管理はしっかりしている印象です。家族で快適に過ごせています。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は緑が多く、手入れが行き届いている印象でした。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い場合は少し大変かもしれません。共用部も必要最低限といった感じです。
良い点: 神戸市街地から離れていますが、その分空気がきれいで静かな暮らしができました。近隣にスーパーやコンビニはありませんが、車があれば不便は感じませんでした。
気になる点: 日用品の買い出しは車が必須になると思います。夜は街灯が少ない場所もあるので、女性一人で歩くのは少し心細いかもしれません。
良い点: 管理体制については不明な点もありましたが、特に問題なく暮らせていました。近隣住民の方々とも顔見知りになり、地域に馴染みやすかったです。
気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
静かで自然豊かな環境で、ゆったりと過ごすには良い場所でした。神戸市街へのアクセスは駅を使えば可能ですが、車があった方がより便利だと感じました。築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えませんが、不便なく暮らすことはできました。
神戸市エリアの市場動向
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟の売却相場は、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟は築32年ですが売れますか?
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
