ヴァンヴェールK2・1番館
ヴァンヴェールK2・1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜96m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 81.9〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜98.65m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 81.9〜86m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 81.9〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもヴァンヴェールK2・1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴァンヴェールK2・1番館の過去の取引実績
直近価格
2,590万円
平均価格
2,322万円
最高値
2,800万円
最安値
1,815万円
ヴァンヴェールK2・1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,590万円、平均価格は2,322万円、最高値は2,800万円です。
1,980万円
2016年2月
1,815万円
2016年2月
2,198万円
2016年9月
1,915万円
2016年9月
2,280万円
2017年9月
2,145万円
2017年9月
2,490万円
2021年12月
2,341万円
2021年12月
2,480万円
2022年8月
2,440万円
2022年8月
2,780万円
2023年2月
2,377万円
2023年2月
2,120万円
2023年8月
1,999万円
2023年8月
2,300万円
2023年9月
2,162万円
2023年9月
1,999万円
2024年1月
2,177万円
2024年1月
2,798万円
2024年6月
2,287万円
2024年6月
2,800万円
2025年1月
2,586万円
2025年1月
2,680万円
2025年6月
2,590万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 周辺に大型の商業施設が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、経年劣化は否めません。夜間や休日の管理体制はもう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。共用部のメンテナンスがもう少し行き届くとさらに良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で住むには十分な広さがありました。収納スペースも豊富で助かりました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。エスカレーターやエレベーターの待ち時間もそれほど長くありませんでした。
気になる点: 共用廊下などが少し暗く、古さを感じさせる部分もありました。
良い点: 西神中央駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には非常に便利でした。駅ビルにはスーパーや書店などもあり、日常の買い物には困りませんでした。
駅からの近さは最大の魅力です。静かな環境で子育てもしやすく、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォームや修繕の必要性を感じました。全体的には、立地と広さを重視する方には検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
ヴァンヴェールK2・1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴァンヴェールK2・1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴァンヴェールK2・1番館の売却相場はいくらですか?
ヴァンヴェールK2・1番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴァンヴェールK2・1番館は築35年ですが売れますか?
ヴァンヴェールK2・1番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
