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マンション

サンパレス春日

兵庫県神戸市中央区国香通3丁目2-16阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分
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サンパレス春日をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサンパレス春日の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区国香通3丁目2-16
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分
築年月
1980年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
自主
分譲会社
ヤマシタ産業

詳細情報

施工会社
竹内工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区国香通3丁目2-16
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売却査定履歴

サンパレス春日の過去の取引実績

直近価格

1,165万円

平均価格

963万円

最高値

1,165万円

最安値

790万円

上昇傾向(前回比 +35万円

サンパレス春日の売却査定履歴です。直近価格は1,165万円、平均価格は963万円、最高値は1,165万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区国香通3丁目2-16

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 春日野道駅まで徒歩3分は非常に便利です。阪急、JR、阪神と3路線利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。日常の買い物や通勤に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活する上で不便はありません。神戸市立中央小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺には昔ながらの建物も多く、新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行われています。近所付き合いがある方には良いかもしれません。

気になる点: オートロックがなく、管理体制も最低限なので、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、普段の生活には困りません。ただ、建物の古さや管理面での懸念はあるため、最新設備や高いセキュリティを求める方には向かないかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 春日野道駅が徒歩3分というのは、子育て中の身としては非常に魅力的です。子供を連れての移動も楽ですし、急な用事にもすぐ対応できます。複数路線使えるのも便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが近くにあり、子育てに必要なものは一通り揃っています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。神戸市立中央小学校まで近いのも安心材料です。

気になる点: 建物自体は古いので、共用部などは少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 近隣には新しいマンションも多いですが、サンパレス春日も趣があります。

気になる点: 築年数が1980年と古いこともあり、エントランスや廊下などの共用部はやや古さが目立ちます。清掃は行き届いているようですが、デザイン性や清潔感は期待しない方が良いでしょう。

交通の便と周辺環境の良さで、子育てファミリーには魅力的な物件だと感じました。小学校も近く、生活に必要な施設も充実しています。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

サンパレス春日の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンパレス春日に関するよくある質問

サンパレス春日の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンパレス春日の売却相場はいくらですか?

サンパレス春日の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンパレス春日は築45年ですが売れますか?

サンパレス春日は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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