ニューライフ岡本
ニューライフ岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 50〜53.1m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 43〜50m2 | 管理しやすい広さ、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 43〜50m2 | 管理しやすい広さ、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 50〜53.1m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 50〜53.1m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
2日前本山第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前管理しやすい広さ、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前管理しやすい広さ、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前本山第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前本山第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもニューライフ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューライフ岡本の過去の取引実績
直近価格
1,490万円
平均価格
1,846万円
最高値
2,480万円
最安値
1,230万円
ニューライフ岡本の売却査定履歴です。直近価格は1,490万円、平均価格は1,846万円、最高値は2,480万円です。
1,680万円
2023年1月
1,474万円
2023年1月
2,480万円
2023年3月
2,108万円
2023年3月
1,980万円
2023年12月
2,117万円
2023年12月
2,180万円
2024年1月
2,150万円
2024年1月
1,980万円
2024年3月
2,082万円
2024年3月
1,230万円
2024年8月
1,494万円
2024年8月
1,980万円
2024年9月
1,971万円
2024年9月
1,280万円
2025年3月
1,873万円
2025年3月
2,480万円
2025年8月
1,885万円
2025年8月
1,630万円
2026年2月
1,433万円
2026年2月
1,630万円
2026年3月
1,490万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、休日の楽しみが増えます。JR摂津本山駅も徒歩圏内なので、交通の選択肢が多いのが嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 道が狭い箇所があるので、車での通行には少し注意が必要です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理組合の活動が活発かどうかは、時期によって差があるようです。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅周辺の利便性と、閑静な住宅街のバランスが取れています。共用部分の管理は良好ですが、セキュリティ面は少し考慮が必要です。長く住むには、住民間の協力が大切になるマンションだと感じます。
良い点: 小規模なマンションですが、植栽など手入れされている様子が伺えます。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。
気になる点: 築年数が古いため、建物の経年劣化は否めません。エレベーターがない点は、上層階になると少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が38㎡台からと、単身者やDINKS向けとしては十分な広さです。リノベーションされている部屋であれば、モダンな内装になっている可能性もあります。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、実際の使い勝手が分かりにくいです。設備については、築年数を考えると最新のものではない可能性が高いです。
良い点: 岡本駅まで徒歩6分という立地は非常に魅力的です。おしゃれな街並みで、買い物や食事も楽しめます。通勤にも便利で、このエリアに住みたいという気持ちを強くさせます。
憧れの岡本エリアで、駅近という点が最大の魅力です。周辺環境も素晴らしく、都心へのアクセスも良好。ただ、築年数が古いことや、管理が自主管理である点は、購入にあたって慎重に検討すべき点だと感じました。内見できる機会があれば、部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ニューライフ岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューライフ岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ニューライフ岡本の売却相場はいくらですか?
ニューライフ岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューライフ岡本は築44年ですが売れますか?
ニューライフ岡本は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
