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マンション

朝日プラザプレヴュー山本通

兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-13神戸高速東西線/元町駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩20分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-13
交通
神戸高速東西線/元町駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩20分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス10分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
9戸
専有面積
70.79m² ~ 100.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
499m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
松村組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
999m²
建築面積
265m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-13

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 山手幹線沿いで、神戸らしい落ち着いた雰囲気があり、公園や美術館など文化的な施設も徒歩圏内に複数あります。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 元町駅まで徒歩11分と、もう少し近ければさらに便利だと感じます。坂道が多いエリアなので、夏場は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的手入れされており、落ち着いた印象です。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが少し大変です。駐車場も限られているようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださっている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。宅配ボックスがあれば便利ですが、ありません。

神戸の山の手エリアの雰囲気が好きな方には良い物件だと思います。周辺環境は非常に魅力的で、子育てにも適しています。築年数なりの部分もありますが、日勤管理で安心感もあり、価格帯によっては検討の価値があるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 元町駅や県庁前駅が徒歩圏内なのは魅力です。地下鉄や私鉄が利用でき、神戸市内の移動に便利です。三宮駅も徒歩圏内(17分)なのは良い点です。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、毎日駅まで歩くのは少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は、バス便の利用も検討が必要になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーも広ければ、洗濯物やガーデニングも楽しめそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: こうべ小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな雰囲気です。神戸らしい景観を楽しめます。

気になる点: 最寄り駅からの道は、時間帯によっては人通りが少なく感じるかもしれません。夜道の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

神戸の山の手というロケーションは魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。室内はリフォーム次第で良くなりそうですが、共用部の設備(エレベーターなしなど)も考慮が必要です。周辺環境は良いので、条件が合えば検討したい物件です。

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