朝日プラザプレヴュー山本通
朝日プラザプレヴュー山本通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 70.79〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.79〜77m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.79〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.79〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.79〜77m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも朝日プラザプレヴュー山本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザプレヴュー山本通の過去の取引実績
直近価格
3,367万円
平均価格
3,708万円
最高値
5,390万円
最安値
2,480万円
朝日プラザプレヴュー山本通の売却査定履歴です。直近価格は3,367万円、平均価格は3,708万円、最高値は5,390万円です。
2,480万円
2015年4月
2,553万円
2015年4月
3,980万円
2016年5月
3,783万円
2016年5月
2,780万円
2018年8月
2,862万円
2018年8月
3,580万円
2019年1月
3,226万円
2019年1月
3,380万円
2019年2月
3,324万円
2019年2月
3,380万円
2019年8月
3,373万円
2019年8月
5,380万円
2020年9月
4,887万円
2020年9月
5,390万円
2020年9月
5,014万円
2020年9月
3,500万円
2022年11月
3,603万円
2022年11月
4,280万円
2024年4月
4,158万円
2024年4月
3,300万円
2025年3月
3,367万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山手幹線沿いで、神戸らしい落ち着いた雰囲気があり、公園や美術館など文化的な施設も徒歩圏内に複数あります。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 元町駅まで徒歩11分と、もう少し近ければさらに便利だと感じます。坂道が多いエリアなので、夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的手入れされており、落ち着いた印象です。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが少し大変です。駐車場も限られているようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださっている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。宅配ボックスがあれば便利ですが、ありません。
神戸の山の手エリアの雰囲気が好きな方には良い物件だと思います。周辺環境は非常に魅力的で、子育てにも適しています。築年数なりの部分もありますが、日勤管理で安心感もあり、価格帯によっては検討の価値があるマンションです。
良い点: 元町駅や県庁前駅が徒歩圏内なのは魅力です。地下鉄や私鉄が利用でき、神戸市内の移動に便利です。三宮駅も徒歩圏内(17分)なのは良い点です。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、毎日駅まで歩くのは少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は、バス便の利用も検討が必要になりそうです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーも広ければ、洗濯物やガーデニングも楽しめそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: こうべ小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな雰囲気です。神戸らしい景観を楽しめます。
気になる点: 最寄り駅からの道は、時間帯によっては人通りが少なく感じるかもしれません。夜道の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
神戸の山の手というロケーションは魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。室内はリフォーム次第で良くなりそうですが、共用部の設備(エレベーターなしなど)も考慮が必要です。周辺環境は良いので、条件が合えば検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
朝日プラザプレヴュー山本通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/元町駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩20分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザプレヴュー山本通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザプレヴュー山本通の売却相場はいくらですか?
朝日プラザプレヴュー山本通の売却相場は、神戸高速東西線/元町駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩20分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザプレヴュー山本通は築35年ですが売れますか?
朝日プラザプレヴュー山本通は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
