膳所ハイツ5号棟
膳所ハイツ5号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、大津市立平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大津市立平野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも膳所ハイツ5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
膳所ハイツ5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,997万円
平均価格
1,597万円
最高値
1,997万円
最安値
1,180万円
膳所ハイツ5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,997万円、平均価格は1,597万円、最高値は1,997万円です。
1,280万円
2019年9月
1,314万円
2019年9月
1,295万円
2019年9月
1,433万円
2019年9月
1,180万円
2020年3月
1,357万円
2020年3月
1,980万円
2020年8月
1,381万円
2020年8月
1,980万円
2021年3月
1,513万円
2021年3月
1,850万円
2021年7月
1,719万円
2021年7月
1,780万円
2021年9月
1,908万円
2021年9月
1,577万円
2021年10月
1,997万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR膳所駅まで徒歩5分は非常に便利です。電車での移動はもちろん、駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。
良い点: 駅に近いながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。琵琶湖も近いので散歩も楽しめます。
気になる点: 大通りからは少し離れているため、夜間は少し暗く感じる場所があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスに管理人さんがいることもあり、安心感があります。
気になる点: 全体的に古さは否めませんが、リフォームなどはされているようです。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが最大の魅力です。日常の利便性は非常に高く、周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。共用部は年相応ですが、管理は行き届いていると感じます。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。特に不満はありませんでしたが、最新の設備というわけではありません。
気になる点: キッチンやお風呂などは、やはり築年数なりの設備でした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、エントランスには管理人さんが常駐しており、安心感がありました。防犯カメラなども設置されていたかと思います。
気になる点: 時代を考えると、オートロックや宅配ボックスなどがないのは少し残念な点でした。
良い点: JR膳所駅まで徒歩5分という立地は、通勤・通学に非常に便利でした。京阪石坂線膳所本町駅も利用でき、交通の便は抜群です。
子育てのために数年住んでいましたが、駅への近さと生活のしやすさは非常に良かったです。平野小学校も近く、子どもの通学も安心でした。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていました。ただ、設備面では最新とは言えないので、その点を重視する方には向かないかもしれません。
大津市エリアの市場動向
膳所ハイツ5号棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/膳所駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
膳所ハイツ5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
膳所ハイツ5号棟の売却相場はいくらですか?
膳所ハイツ5号棟の売却相場は、JR東海道本線/膳所駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
膳所ハイツ5号棟は築47年ですが売れますか?
膳所ハイツ5号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
