神戸ヒルズデイズLD棟
神戸ヒルズデイズLD棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜103m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 90.37〜96m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.37〜96m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 90.37〜96m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 90.37〜96m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも神戸ヒルズデイズLD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズデイズLD棟の過去の取引実績
直近価格
1,616万円
平均価格
1,488万円
最高値
1,711万円
最安値
1,180万円
神戸ヒルズデイズLD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,616万円、平均価格は1,488万円、最高値は1,711万円です。
1,180万円
2015年11月
1,308万円
2015年11月
1,498万円
2016年2月
1,484万円
2016年2月
1,500万円
2020年10月
1,711万円
2020年10月
1,450万円
2020年12月
1,683万円
2020年12月
1,450万円
2021年7月
1,616万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。少し歩けばスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。子育て世代には嬉しい立地です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分程度かかるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。車があれば問題ありませんが。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の搬入や移動が少し大変です。
良い点: 部屋が広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。リビングが広く、家族で過ごしやすいです。
気になる点: 設備については、最新のものではないため、リフォームを検討することもあるかもしれません。
全体的に、静かで緑豊かな環境で子育てをしたいファミリーにはお勧めのマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住環境だと思います。管理組合の活動も活発なようです。
良い点: 神戸電鉄三田線が利用でき、神戸市街へのアクセスは可能です。駅周辺には商店街もあり、最低限の生活利便性は確保されています。
気になる点: 徒歩13~15分は、特に夏場や冬場は少し遠く感じます。急行などが止まる駅ではないため、都心への通勤には時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が漂っています。自然が多く、散歩コースとしても魅力的です。西山小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 近隣に商業施設は限られており、大型ショッピングモールなどへは車での移動が必須となります。
良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが形成されている可能性があります。セキュリティ面での安心感は期待できそうです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕計画については確認が必要です。築年数も考慮すると、将来的な修繕費の負担なども気になるところです。
静かで自然に囲まれた環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。ただ、駅からの距離や築年数を考慮すると、利便性や将来的なメンテナンスコストについては慎重な検討が必要です。現地の雰囲気はとても良いので、ライフスタイルに合うかどうかが鍵となりそうです。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズデイズLD棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズデイズLD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズデイズLD棟の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズデイズLD棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズデイズLD棟は築32年ですが売れますか?
神戸ヒルズデイズLD棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
