アコーデリア西神中央4号棟
アコーデリア西神中央4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 76.57〜83m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.57〜83m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.57〜83m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.57〜83m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアコーデリア西神中央4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アコーデリア西神中央4号棟の過去の取引実績
直近価格
2,195万円
平均価格
2,421万円
最高値
3,650万円
最安値
1,690万円
アコーデリア西神中央4号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,195万円、平均価格は2,421万円、最高値は3,650万円です。
1,780万円
2020年5月
1,882万円
2020年5月
1,690万円
2020年8月
1,882万円
2020年8月
3,290万円
2022年3月
3,650万円
2022年3月
3,290万円
2022年4月
3,642万円
2022年4月
1,980万円
2022年10月
1,992万円
2022年10月
2,270万円
2023年3月
2,126万円
2023年3月
2,220万円
2023年10月
2,195万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、週末は子供を連れてよく出かけます。スーパーや病院も車があればすぐ行ける範囲で便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数は多くありません。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないので、住人同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。エレベーターはありませんが、3階建てなので許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったことはありません。ゴミ出しルールも守られています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックなどはないため、少し心配な面もあります。防犯カメラの設置場所は限られています。
全体的に、静かで緑豊かな環境を重視するファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、車があれば生活の不便さはあまり感じません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。子育て世代には良い選択肢になるでしょう。
良い点: 西神中央駅までは歩ける距離です。駅周辺には商業施設や飲食店があり、買い物や食事には困りませんでした。神戸市中心部へのアクセスも地下鉄一本で可能です。
気になる点: 徒歩15分は、毎日となると少し負担に感じました。特に雨の日や冬場は億劫でした。バスも利用しましたが、待ち時間や本数がネックでした。
良い点: 部屋は広めで、間取りも使いやすかったです。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さはあります。水回りの設備などは、最近のマンションと比べると見劣りする部分もありました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かで過ごしやすかったです。近くに小学校があり、学生さんの声が聞こえることもありました。自然も多く、リフレッシュできる環境でした。
気になる点: コンビニや小さな個人商店はありますが、遅くまで開いているお店は少ないです。夜遅くに何かが必要になった場合は、車がないと不便かもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。駅まで少し歩きますが、許容できる範囲であれば、緑豊かな住環境は魅力的です。ファミリー層や、静かな場所を好む方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
アコーデリア西神中央4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アコーデリア西神中央4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アコーデリア西神中央4号棟の売却相場はいくらですか?
アコーデリア西神中央4号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アコーデリア西神中央4号棟は築32年ですが売れますか?
アコーデリア西神中央4号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
