ソシオ東亜
ソシオ東亜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/瀬田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/瀬田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもソシオ東亜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソシオ東亜の過去の取引実績
直近価格
668万円
平均価格
694万円
最高値
1,137万円
最安値
550万円
ソシオ東亜の売却査定履歴です。直近価格は668万円、平均価格は694万円、最高値は1,137万円です。
780万円
2015年12月
934万円
2015年12月
730万円
2016年3月
904万円
2016年3月
550万円
2016年7月
758万円
2016年7月
680万円
2018年6月
732万円
2018年6月
660万円
2019年5月
751万円
2019年5月
600万円
2019年5月
700万円
2019年5月
600万円
2019年11月
694万円
2019年11月
600万円
2020年7月
684万円
2020年7月
660万円
2020年7月
738万円
2020年7月
660万円
2021年1月
742万円
2021年1月
780万円
2021年3月
1,137万円
2021年3月
700万円
2021年3月
707万円
2021年3月
600万円
2021年7月
674万円
2021年7月
600万円
2022年1月
667万円
2022年1月
580万円
2022年2月
673万円
2022年2月
550万円
2022年3月
663万円
2022年3月
680万円
2022年6月
714万円
2022年6月
570万円
2023年4月
673万円
2023年4月
570万円
2023年10月
668万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瀬田駅まで徒歩5分は非常に便利。日常の買い物や通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。琵琶湖が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車での移動が必要な場合もあります。
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備ではありません。エレベーターが1基なのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良いため、総合的に満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理状況も良好で、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされている部屋でないと最新の快適さはありません。収納スペースはやや少なめです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんがしっかり巡回してくださっており、安心感がありました。近隣トラブルなども特にありませんでした。
良い点: 瀬田駅まで徒歩5分はやはり魅力です。JRなので、京都や大阪へのアクセスも良好でした。駅周辺の生活利便性も悪くありません。
駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションでした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、比較的リーズナブルに住むことができました。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
大津市エリアの市場動向
ソシオ東亜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/瀬田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソシオ東亜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソシオ東亜の売却相場はいくらですか?
ソシオ東亜の売却相場は、JR東海道本線/瀬田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソシオ東亜は築39年ですが売れますか?
ソシオ東亜は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
