グランベール西神中央10番館
グランベール西神中央10番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
6日前神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランベール西神中央10番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランベール西神中央10番館の過去の取引実績
直近価格
2,613万円
平均価格
2,805万円
最高値
3,228万円
最安値
1,670万円
グランベール西神中央10番館の売却査定履歴です。直近価格は2,613万円、平均価格は2,805万円、最高値は3,228万円です。
2,980万円
2019年4月
3,171万円
2019年4月
2,970万円
2019年7月
3,166万円
2019年7月
2,950万円
2019年10月
3,157万円
2019年10月
2,950万円
2020年5月
3,152万円
2020年5月
2,950万円
2020年11月
3,150万円
2020年11月
2,980万円
2022年7月
3,228万円
2022年7月
1,770万円
2022年11月
2,586万円
2022年11月
1,670万円
2023年1月
1,873万円
2023年1月
3,180万円
2023年5月
2,613万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。車があれば気になりませんが。
良い点: 建物は年数の割には綺麗に保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、内装などは少し古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようです。特に大きな問題もなく、安心して生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。しかし、戸数が少ないからか、特に事件などは起きていません。
築年数は経っていますが、静かな環境と良好な近隣住民との関係性で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないレベルです。総合的に満足しています。
良い点: 西神中央駅までは徒歩16分ですが、駅周辺には商業施設や行政施設が充実しており、利便性は高いと感じました。通勤に地下鉄を利用できるのは魅力的です。
気になる点: 徒歩16分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、小さなお子さんがいる場合は、バスの利用も検討する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。保育園なども近隣にあるようです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。コンビニやスーパーはありますが、遅くまで開いているお店は限られています。
良い点: 専有面積や間取りの情報は不明ですが、内覧できる部屋があれば確認したいです。立地や環境は良いので、部屋次第では検討したいです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや内装、断熱性などが最新のマンションと比べて劣る可能性が高いと予想されます。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
西神中央駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境、そして子育てに適した立地は非常に魅力的です。建物の築年数が古い点が気になりますが、価格帯によってはリフォーム費用を考慮して検討の価値はあるかもしれません。周辺環境は高評価できます。
神戸市エリアの市場動向
グランベール西神中央10番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランベール西神中央10番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランベール西神中央10番館の売却相場はいくらですか?
グランベール西神中央10番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランベール西神中央10番館は築32年ですが売れますか?
グランベール西神中央10番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
