セントラル第2東灘
セントラル第2東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.67m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜61.67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 59〜61.67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜61.67m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
1日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセントラル第2東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル第2東灘の過去の取引実績
直近価格
1,894万円
平均価格
1,893万円
最高値
2,280万円
最安値
1,480万円
セントラル第2東灘の売却査定履歴です。直近価格は1,894万円、平均価格は1,893万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2021年10月
1,927万円
2021年10月
2,198万円
2022年1月
2,120万円
2022年1月
1,898万円
2022年3月
2,066万円
2022年3月
1,780万円
2022年4月
1,976万円
2022年4月
1,780万円
2022年5月
1,980万円
2022年5月
1,780万円
2024年7月
1,553万円
2024年7月
1,480万円
2024年10月
1,553万円
2024年10月
2,280万円
2025年3月
1,553万円
2025年3月
1,980万円
2025年8月
1,894万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。東灘小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。周辺の利便性も悪くなく、落ち着いた暮らしを求めている方には良い選択肢だと思います。
良い点: RC造で、小規模ながらも落ち着いた雰囲気の外観です。戸数が少ないため、騒がしすぎることもなさそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などの共用部は、もう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が58㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 設備については、現行のマンションに比べると古い可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 深江駅まで徒歩6分は魅力的です。周辺は住宅街で、静かで住みやすそうな印象を受けました。小学校も近いのはプラスポイントです。
気になる点: 周辺に飲食店やお店が少ないのが少し気になります。夜は静かすぎるかもしれません。
立地と静かな住環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内見できれば、お部屋の設備や状態をしっかり確認したいです。小規模なマンションなので、管理体制や近隣住民との関係性も重要になってくるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セントラル第2東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル第2東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラル第2東灘の売却相場はいくらですか?
セントラル第2東灘の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル第2東灘は築35年ですが売れますか?
セントラル第2東灘は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
