ローレルスクエア木津川台第1期2番館
ローレルスクエア木津川台第1期2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 74.21〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 74.21〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 74.21〜77m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、木津川市立木津川台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 74.21〜77m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.91m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、木津川市立木津川台小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもローレルスクエア木津川台第1期2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア木津川台第1期2番館の過去の取引実績
直近価格
1,075万円
平均価格
1,412万円
最高値
1,650万円
最安値
1,075万円
ローレルスクエア木津川台第1期2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,075万円、平均価格は1,412万円、最高値は1,650万円です。
1,650万円
2019年7月
1,649万円
2019年7月
1,598万円
2019年10月
1,616万円
2019年10月
1,567万円
2019年10月
1,380万円
2021年6月
1,617万円
2021年6月
1,170万円
2025年11月
1,133万円
2025年11月
1,080万円
2026年1月
1,075万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには非常に適しています。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べる環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し距離があります。雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部で特筆するような設備はありません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良好です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。来訪者の確認は玄関モニターで行います。
全体的に、静かで緑豊かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、日々の生活に必要な施設は揃っています。築年数を考慮すると、共用部や設備は標準的ですが、管理はしっかりしている印象です。価格帯も手頃なので、コスパは悪くないと感じています。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めだったので、夫婦二人で住むには十分なゆとりがありました。リビングも比較的広く、使いやすい間取りでした。和室もあったので、客間としても便利でした。
気になる点: 築年数相応に、水回り(キッチン、浴室、トイレ)はやや古さを感じました。特に設備面で最新のものは期待できません。リフォームされていない部屋だと、内装も少し時代を感じるかもしれません。
良い点: 近鉄京都線が利用できるため、奈良方面や京都方面へのアクセスは比較的良いです。
気になる点: 木津川台駅から徒歩15分は、毎日の通勤・通学には正直しんどかったです。特に夏場や冬場は、駅までの道のりが負担に感じました。駅周辺の商業施設も限られています。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせました。自然も多く、散歩するには良い場所でした。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には安心できると思います。
気になる点: 近隣に大きな商業施設やエンターテイメント施設がないため、休日のお出かけなどは車がないと不便に感じることがありました。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋も広めなので、ファミリー層にも対応できるでしょう。しかし、駅からの距離と築年数による設備の古さは、購入を検討する上でのマイナスポイントになるかもしれません。日勤管理なので、管理体制は悪くはないですが、最新の設備や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。
木津川市エリアの市場動向
ローレルスクエア木津川台第1期2番館の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア木津川台第1期2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア木津川台第1期2番館の売却相場はいくらですか?
ローレルスクエア木津川台第1期2番館の売却相場は、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第1期2番館は築29年ですが売れますか?
ローレルスクエア木津川台第1期2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
