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マンション

ローレルスクエア木津川台第1期2番館

京都府木津川市木津川台6丁目2-1近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府木津川市木津川台6丁目2-1
交通
近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
18戸
専有面積
74.21m² ~ 79.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社
鹿島建設熊谷組他
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
木津川市立木津川台小学校
中学校区域
木津川市立木津第二中学校
ブランド
ローレル
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
京都府木津川市木津川台6丁目2-1

口コミ・レビュー

木津川台在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには非常に適しています。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べる環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し距離があります。雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部で特筆するような設備はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良好です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。来訪者の確認は玄関モニターで行います。

全体的に、静かで緑豊かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、日々の生活に必要な施設は揃っています。築年数を考慮すると、共用部や設備は標準的ですが、管理はしっかりしている印象です。価格帯も手頃なので、コスパは悪くないと感じています。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めだったので、夫婦二人で住むには十分なゆとりがありました。リビングも比較的広く、使いやすい間取りでした。和室もあったので、客間としても便利でした。

気になる点: 築年数相応に、水回り(キッチン、浴室、トイレ)はやや古さを感じました。特に設備面で最新のものは期待できません。リフォームされていない部屋だと、内装も少し時代を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄京都線が利用できるため、奈良方面や京都方面へのアクセスは比較的良いです。

気になる点: 木津川台駅から徒歩15分は、毎日の通勤・通学には正直しんどかったです。特に夏場や冬場は、駅までの道のりが負担に感じました。駅周辺の商業施設も限られています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせました。自然も多く、散歩するには良い場所でした。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には安心できると思います。

気になる点: 近隣に大きな商業施設やエンターテイメント施設がないため、休日のお出かけなどは車がないと不便に感じることがありました。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋も広めなので、ファミリー層にも対応できるでしょう。しかし、駅からの距離と築年数による設備の古さは、購入を検討する上でのマイナスポイントになるかもしれません。日勤管理なので、管理体制は悪くはないですが、最新の設備や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。

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