パークハイム住吉本町
パークハイム住吉本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.2〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.2〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 眺望の良さ、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.2〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
子育て世帯
7日前眺望の良さ、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパークハイム住吉本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム住吉本町の過去の取引実績
直近価格
6,644万円
平均価格
6,505万円
最高値
8,696万円
最安値
4,121万円
パークハイム住吉本町の売却査定履歴です。直近価格は6,644万円、平均価格は6,505万円、最高値は8,696万円です。
4,330万円
2016年4月
4,121万円
2016年4月
5,280万円
2017年1月
4,885万円
2017年1月
5,280万円
2017年6月
4,925万円
2017年6月
5,280万円
2018年5月
4,960万円
2018年5月
4,980万円
2018年8月
4,915万円
2018年8月
6,280万円
2018年9月
5,529万円
2018年9月
8,680万円
2022年6月
8,696万円
2022年6月
8,680万円
2024年7月
7,955万円
2024年7月
8,380万円
2024年11月
8,155万円
2024年11月
7,980万円
2025年2月
8,088万円
2025年2月
7,480万円
2025年3月
7,930万円
2025年3月
6,680万円
2025年12月
6,644万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが非常に便利で、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と住環境の良さで大変満足しています。部屋も広めの間取りを選べたので、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりの良い角部屋で、快適な生活を送っています。
良い点: JR住吉駅まで徒歩3分は本当に便利です。移動時間を短縮できるのは大きいです。駅ビルにはスーパーや本屋もあり、急な買い物にも対応できます。
良い点: 部屋自体は比較的ゆったりとした作りで、収納も十分あります。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。特に水回りはもう少し最新設備だと嬉しいです。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。7階建てで、眺望も悪くありません。
気になる点: 共用部の設備(例えばジムなど)は特にありません。少しシンプルすぎる印象です。
駅からの近さと、神戸市内の割には比較的落ち着いた住環境が気に入っています。部屋は広めですが、築年数なりの設備面での物足りなさはあります。とはいえ、日勤管理で安心感もあり、総じてバランスの取れたマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
パークハイム住吉本町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム住吉本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム住吉本町の売却相場はいくらですか?
パークハイム住吉本町の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム住吉本町は築26年ですが売れますか?
パークハイム住吉本町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
