腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

パークハイム住吉本町

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

パークハイム住吉本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
68.2〜74m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
68.2〜74m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ

子育て世帯

7日前
74〜86m2

眺望の良さ、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
68.2〜74m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
75〜87m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと

上記以外にもパークハイム住吉本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.20m² ~ 103.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1751m²
駐車場数
37
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
延床面積
3869m²
建築面積
783m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

パークハイム住吉本町緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

パークハイム住吉本町緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

パークハイム住吉本町の過去の取引実績

直近価格

6,644万円

平均価格

6,505万円

最高値

8,696万円

最安値

4,121万円

下落傾向(前回比 36万円

パークハイム住吉本町の売却査定履歴です。直近価格は6,644万円、平均価格は6,505万円、最高値は8,696万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16

口コミ・レビュー

住吉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが非常に便利で、毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と住環境の良さで大変満足しています。部屋も広めの間取りを選べたので、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりの良い角部屋で、快適な生活を送っています。

単身赴任中30代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩3分は本当に便利です。移動時間を短縮できるのは大きいです。駅ビルにはスーパーや本屋もあり、急な買い物にも対応できます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的ゆったりとした作りで、収納も十分あります。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。特に水回りはもう少し最新設備だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。7階建てで、眺望も悪くありません。

気になる点: 共用部の設備(例えばジムなど)は特にありません。少しシンプルすぎる印象です。

駅からの近さと、神戸市内の割には比較的落ち着いた住環境が気に入っています。部屋は広めですが、築年数なりの設備面での物足りなさはあります。とはいえ、日勤管理で安心感もあり、総じてバランスの取れたマンションだと思います。

神戸市エリアの市場動向

パークハイム住吉本町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハイム住吉本町に関するよくある質問

パークハイム住吉本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

パークハイム住吉本町無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

パークハイム住吉本町の売却相場はいくらですか?

パークハイム住吉本町の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハイム住吉本町は築26年ですが売れますか?

パークハイム住吉本町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する