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マンション

エクセルシティ兵庫駅前

兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-30JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
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エクセルシティ兵庫駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

単身

1週間前

JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

2週間前

神戸市立水木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエクセルシティ兵庫駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-30
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
15戸
分譲会社
岡工務店
施工会社
岡工務店

詳細情報

小学校区域
神戸市立水木小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-30
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売却査定履歴

エクセルシティ兵庫駅前の過去の取引実績

直近価格

2,489万円

平均価格

2,390万円

最高値

2,507万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +209万円

エクセルシティ兵庫駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,489万円、平均価格は2,390万円、最高値は2,507万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-30

口コミ・レビュー

兵庫駅徒歩3分シングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 兵庫駅まで徒歩3分は本当に便利。JR一本で神戸、大阪方面へアクセス良好。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。水木小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つかもしれません。

兵庫駅前の利便性を最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。駅近でありながら、閑静な住環境も確保されています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。単身者やDINKSにおすすめです。

子育てファミリー(元住人)さん元住人 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広すぎず狭すぎず、ファミリーでも十分な広さでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。キッチンやバスルームはリフォームされていて使いやすかったです。

気になる点: 収納スペースが少し物足りなく感じました。最新の設備というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧で、困ったことがあればすぐに対応してくれました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。近所のスーパーで日常の買い物は済ませられます。ただ、もう少し子供が遊べるような広い公園が近くにあると嬉しかったです。

気になる点: 子供向けの施設やイベントは少なめです。

兵庫駅に近く、通勤には非常に便利でした。子育て環境も悪くはなかったのですが、もう少し子育て支援が充実しているエリアを求めて引っ越しました。築年数を考慮すれば、共用部や設備は頑張っている方だと思います。静かな環境で駅近を求める方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

エクセルシティ兵庫駅前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エクセルシティ兵庫駅前に関するよくある質問

エクセルシティ兵庫駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エクセルシティ兵庫駅前の売却相場はいくらですか?

エクセルシティ兵庫駅前の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エクセルシティ兵庫駅前は築29年ですが売れますか?

エクセルシティ兵庫駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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