ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.22m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 71.01〜74m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 71.01〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.22m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71.01〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの過去の取引実績
直近価格
1,442万円
平均価格
1,470万円
最高値
1,680万円
最安値
1,280万円
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの売却査定履歴です。直近価格は1,442万円、平均価格は1,470万円、最高値は1,680万円です。
1,280万円
2016年2月
1,311万円
2016年2月
1,580万円
2019年11月
1,572万円
2019年11月
1,380万円
2020年2月
1,544万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,371万円
2020年3月
1,580万円
2024年4月
1,618万円
2024年4月
1,680万円
2024年11月
1,442万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのびと遊べる。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要で、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じる時がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。緑が多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の搬入や高齢者の移動が少し大変かもしれない。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる。収納スペースも十分にある。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したい部分もある。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスは少し課題ですが、それを補って余りある住環境だと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: JR明石駅までバスでアクセスできるのは便利。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、日々の通勤は少し負担に感じるかもしれない。駅周辺の商業施設は充実している。
良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て世代には魅力的。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少なく、日用品の買い出しは車が必要になる場面が多い。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理組合の活動も活発そう。
静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションです。子育て環境としては申し分ないですが、駅からの距離と周辺の生活利便性については、事前によく確認しておく必要があります。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの売却相場はいくらですか?
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの売却相場は、JR山陽本線/明石駅 バス19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンは築24年ですが売れますか?
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
