ユニーブル花隈
ユニーブル花隈をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 59.45〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59.45〜67m2 | 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜76.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59.45〜67m2 | 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
5日前神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にもユニーブル花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル花隈の過去の取引実績
直近価格
2,464万円
平均価格
2,262万円
最高値
2,642万円
最安値
1,180万円
ユニーブル花隈の売却査定履歴です。直近価格は2,464万円、平均価格は2,262万円、最高値は2,642万円です。
1,180万円
2015年6月
1,323万円
2015年6月
2,590万円
2018年2月
2,337万円
2018年2月
2,499万円
2018年6月
2,594万円
2018年6月
2,399万円
2018年6月
2,642万円
2018年6月
2,349万円
2018年8月
2,581万円
2018年8月
2,299万円
2018年8月
2,575万円
2018年8月
2,249万円
2018年9月
2,620万円
2018年9月
2,199万円
2018年10月
2,590万円
2018年10月
1,498万円
2019年7月
1,775万円
2019年7月
2,480万円
2020年10月
2,464万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩2分は本当に便利。神戸高速東西線一本で元町や高速神戸にもすぐ出られるので、移動が楽です。梅田や三宮へのアクセスも良好。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。静かな住宅街でありながら、神戸の街へのアクセスが良いのが魅力。
気になる点: 少し歩くと坂道が多いエリアもありますが、許容範囲内です。
良い点: 年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は特に設備が充実しているわけではありません。エレベーターがないので、上階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の立地はとにかく魅力的です。周辺環境も生活に必要なものは一通り揃っており、不便は感じません。小規模なマンションなので、人間関係の距離感も程よく、静かに暮らせます。リフォームされている部屋もあるので、内装次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのは良い点です。間取りによっては使いやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や遮音性については、隣の部屋の音が気になることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。敷地内は比較的静かです。
気になる点: オートロックはありません。モニター付きインターホンがあれば安心感が増すのですが、古い物件なので仕方ないかもしれません。
良い点: 山の手小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もありますし、落ち着いた雰囲気なのは良いです。
気になる点: スーパーまでの距離が少しあるため、まとめ買いは車があった方が便利だと感じました。
駅からの近さは最大のメリットですが、築年数なりの設備や仕様は覚悟が必要です。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。ファミリーで住むには、間取りや広さ、そして日当たりの良さを確認することが重要です。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ユニーブル花隈の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル花隈に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニーブル花隈の売却相場はいくらですか?
ユニーブル花隈の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル花隈は築45年ですが売れますか?
ユニーブル花隈は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
