サンハイツ六甲
サンハイツ六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 40〜49.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜49.32m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜49.32m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 43〜49.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 43〜49.32m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンハイツ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ六甲の過去の取引実績
直近価格
1,845万円
平均価格
1,847万円
最高値
2,280万円
最安値
680万円
サンハイツ六甲の売却査定履歴です。直近価格は1,845万円、平均価格は1,847万円、最高値は2,280万円です。
1,980万円
2020年4月
1,999万円
2020年4月
2,280万円
2020年5月
2,118万円
2020年5月
1,870万円
2020年7月
1,941万円
2020年7月
1,980万円
2020年8月
1,990万円
2020年8月
1,880万円
2020年12月
1,952万円
2020年12月
1,884万円
2020年12月
2,280万円
2021年11月
1,916万円
2021年11月
1,250万円
2021年12月
1,602万円
2021年12月
2,280万円
2022年5月
1,893万円
2022年5月
1,980万円
2022年8月
1,921万円
2022年8月
2,000万円
2024年7月
1,861万円
2024年7月
680万円
2025年6月
796万円
2025年6月
2,000万円
2025年6月
1,845万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅と阪急六甲駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRを使えば大阪や三ノ宮へのアクセスが良く、阪急も使い分けられるのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃う。坂道が少ないのも助かる。
気になる点: 築年数が経っているため、建物自体の古さは否めない。共用部なども最新とは言えない。
良い点: 巡回管理なので、常駐ではないが、定期的なチェックはされているはず。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安。築年数を考えると仕方ないかもしれないが、もう少し設備が充実していれば嬉しい。
交通の便と周辺環境の良さが最大の魅力です。駅近で生活しやすいですが、築年数相応の設備やセキュリティ面は少し気になります。単身者や学生さんには立地が良いのでおすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、工夫次第で使いやすくしていました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多く、ファミリーには手狭に感じました。設備は古く、リノベーションされていない部屋だと不便な点も多かったです。
良い点: 六甲小学校区域で、通学には安心感がありました。商店街やスーパーも近く、買い物に便利でした。
気になる点: 建物の外観や共有部は、年季が入っており、あまり綺麗とは言えません。もう少し管理が行き届いていると嬉しいです。
良い点: JRと阪急の2路線が使えて、通勤・通学には非常に便利でした。駅からの道も比較的平坦なのが良かったです。
立地は抜群で、駅へのアクセスや周辺の生活利便性は非常に高いです。ただ、築年数が古いこともあり、建物自体や設備面では最新のマンションには劣ります。ファミリーには手狭な部屋が多いかもしれませんが、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンハイツ六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ六甲の売却相場はいくらですか?
サンハイツ六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ六甲は築43年ですが売れますか?
サンハイツ六甲は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
