グレーシィ須磨離宮
グレーシィ須磨離宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 136m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 136m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 136m2前後 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 136m2前後 | 山陽電鉄本線／東須磨駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 136m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前山陽電鉄本線／東須磨駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグレーシィ須磨離宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グレーシィ須磨離宮の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グレーシィ須磨離宮の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グレーシィ須磨離宮の過去の取引実績
直近価格
4,046万円
平均価格
4,194万円
最高値
5,519万円
最安値
1,900万円
グレーシィ須磨離宮の売却査定履歴です。直近価格は4,046万円、平均価格は4,194万円、最高値は5,519万円です。
5,250万円
2015年4月
5,519万円
2015年4月
5,250万円
2015年10月
5,519万円
2015年10月
4,500万円
2016年2月
5,256万円
2016年2月
3,500万円
2016年5月
4,862万円
2016年5月
2,980万円
2016年12月
4,482万円
2016年12月
1,900万円
2017年6月
3,410万円
2017年6月
4,280万円
2024年10月
4,516万円
2024年10月
4,180万円
2025年6月
4,358万円
2025年6月
3,800万円
2025年9月
4,308万円
2025年9月
3,800万円
2025年12月
4,249万円
2025年12月
3,800万円
2026年1月
4,213万円
2026年1月
3,800万円
2026年2月
4,110万円
2026年2月
3,800万円
2026年3月
4,072万円
2026年3月
3,680万円
2026年3月
4,046万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東須磨駅まで徒歩7分と近く、神戸市内へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利。
良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。休日は散歩やピクニックを楽しめます。
良い点: 総戸数10戸の小規模マンションで、静かでプライベート感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。須磨離宮公園がすぐ近くというロケーションは最高です。小規模なので住民同士の顔も自然と見え、アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 東須磨小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。公園も近く、子どもの遊び場には困りません。
良い点: 専有面積が136m²超と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住まいになりそう。
気になる点: 間取りが不明なのが少し気になります。内見で確認が必要です。
良い点: 小規模マンションなので、管理体制やセキュリティがしっかりしているか確認が必要です。
気になる点: 管理方式やセキュリティに関する情報が少ないため、購入前に詳細な確認が必要だと感じました。
須磨離宮公園の近くというロケーションと、小学校区域が決め手となり検討しています。専有面積が広いのは魅力的ですが、築年数や管理体制、設備面など、確認すべき点が多い印象です。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
グレーシィ須磨離宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレーシィ須磨離宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グレーシィ須磨離宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレーシィ須磨離宮の売却相場はいくらですか？
グレーシィ須磨離宮の売却相場は、山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ須磨離宮は築36年ですが売れますか？
グレーシィ須磨離宮は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。