オーベルジュ甲南
オーベルジュ甲南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、福池小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.38〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、福池小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.38〜65m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、福池小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、福池小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもオーベルジュ甲南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーベルジュ甲南の過去の取引実績
直近価格
2,588万円
平均価格
2,768万円
最高値
4,188万円
最安値
2,220万円
オーベルジュ甲南の売却査定履歴です。直近価格は2,588万円、平均価格は2,768万円、最高値は4,188万円です。
2,280万円
2016年3月
2,374万円
2016年3月
2,380万円
2016年10月
2,511万円
2016年10月
2,830万円
2017年4月
2,691万円
2017年4月
2,680万円
2017年7月
2,740万円
2017年7月
2,580万円
2019年4月
2,770万円
2019年4月
2,680万円
2019年4月
2,783万円
2019年4月
2,220万円
2019年11月
2,535万円
2019年11月
3,980万円
2019年12月
4,170万円
2019年12月
3,880万円
2020年2月
4,188万円
2020年2月
2,480万円
2023年10月
2,546万円
2023年10月
2,490万円
2023年10月
2,480万円
2024年10月
2,600万円
2024年10月
2,350万円
2025年8月
2,438万円
2025年8月
2,480万円
2025年10月
2,588万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。阪神と阪急も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが良いですね。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても申し分ないです。近くに公園やスーパーもあり、生活しやすいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。建物自体は少し古さを感じますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えません。
全体的に満足しています。特に周辺環境の良さと、3路線利用できる利便性は大きな魅力です。築年数は経っていますが、手入れはされており、これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 福池小学校区で、教育環境が良さそうなのが魅力的です。落ち着いた雰囲気で、静かな暮らしができそうです。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、最新のマンションのような共用施設はありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
立地と周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数と間取りが不明な点が購入の決め手になりきれない部分です。内覧で設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
オーベルジュ甲南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーベルジュ甲南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オーベルジュ甲南の売却相場はいくらですか?
オーベルジュ甲南の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーベルジュ甲南は築27年ですが売れますか?
オーベルジュ甲南は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
