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マンション

コモン舞子

兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分
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コモン舞子をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
74〜86m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

4日前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

7日前
74〜86m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
56〜68m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと

上記以外にもコモン舞子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23
交通
JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分
築年月
1984年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
17戸
専有面積
51.76m² ~ 92.74m²
分譲会社
兼北

詳細情報

施工会社
吉田組
小学校区域
神戸市立舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23
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売却査定履歴

コモン舞子の過去の取引実績

直近価格

574万円

平均価格

962万円

最高値

1,296万円

最安値

540万円

上昇傾向(前回比 +34万円

コモン舞子の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は962万円、最高値は1,296万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23

口コミ・レビュー

舞子在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。坂道もあるので、体力に自信がないと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。駐車場も限られているようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんは常駐ではないようですが、定期的に清掃されている様子で、不満はありません。セキュリティ面も特に問題は感じていません。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、海が近いというロケーションは魅力的です。周辺の生活利便性もそこそこ良く、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と坂道、エレベーターがない点は考慮が必要です。価格とのバランスで満足度は変わるでしょう。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR舞子駅まで徒歩15分は許容範囲内。快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 駅からの道のりに坂道が多いのが少し気になります。特に小さなお子さん連れや、荷物が多い時には大変そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 海岸沿いの公園や遊歩道が整備されており、休日のリフレッシュに最適です。神戸市立舞子小学校も近く、通学路の心配は少ないでしょう。

気になる点: 周辺に大型の商業施設や娯楽施設は少ないので、そういった利便性を求める場合は少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、様々なライフスタイルに対応できそうです。RC造なので、遮音性や耐火性への期待はあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し見劣りするかもしれません。

海が近く、自然豊かな環境が魅力的なマンションです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離や坂道はネックですが、静かな住環境を求める方には良い選択肢となりそうです。リフォームの必要性も考慮して検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

コモン舞子の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コモン舞子に関するよくある質問

コモン舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コモン舞子の売却相場はいくらですか?

コモン舞子の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コモン舞子は築41年ですが売れますか?

コモン舞子は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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