コモン舞子
コモン舞子をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコモン舞子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コモン舞子の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
962万円
最高値
1,296万円
最安値
540万円
コモン舞子の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は962万円、最高値は1,296万円です。
850万円
2015年7月
839万円
2015年7月
780万円
2016年1月
804万円
2016年1月
890万円
2019年12月
1,171万円
2019年12月
1,280万円
2020年2月
1,177万円
2020年2月
1,180万円
2020年6月
1,161万円
2020年6月
1,280万円
2020年6月
1,245万円
2020年6月
1,180万円
2020年7月
968万円
2020年7月
1,180万円
2020年8月
1,296万円
2020年8月
1,130万円
2020年9月
1,266万円
2020年9月
660万円
2021年7月
701万円
2021年7月
750万円
2022年1月
881万円
2022年1月
1,280万円
2022年2月
1,216万円
2022年2月
690万円
2023年12月
716万円
2023年12月
580万円
2024年11月
586万円
2024年11月
540万円
2025年2月
574万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。坂道もあるので、体力に自信がないと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。駐車場も限られているようです。
良い点: 管理員さんは常駐ではないようですが、定期的に清掃されている様子で、不満はありません。セキュリティ面も特に問題は感じていません。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、海が近いというロケーションは魅力的です。周辺の生活利便性もそこそこ良く、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と坂道、エレベーターがない点は考慮が必要です。価格とのバランスで満足度は変わるでしょう。
良い点: JR舞子駅まで徒歩15分は許容範囲内。快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 駅からの道のりに坂道が多いのが少し気になります。特に小さなお子さん連れや、荷物が多い時には大変そうです。
良い点: 海岸沿いの公園や遊歩道が整備されており、休日のリフレッシュに最適です。神戸市立舞子小学校も近く、通学路の心配は少ないでしょう。
気になる点: 周辺に大型の商業施設や娯楽施設は少ないので、そういった利便性を求める場合は少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広く、様々なライフスタイルに対応できそうです。RC造なので、遮音性や耐火性への期待はあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し見劣りするかもしれません。
海が近く、自然豊かな環境が魅力的なマンションです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離や坂道はネックですが、静かな住環境を求める方には良い選択肢となりそうです。リフォームの必要性も考慮して検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
コモン舞子の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コモン舞子に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コモン舞子の売却相場はいくらですか?
コモン舞子の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモン舞子は築41年ですが売れますか?
コモン舞子は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
