ヴィオス西神2番館
ヴィオス西神2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 90.78〜97m2 | 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.78〜97m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 90.78〜97m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 90.78〜97m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 90.78〜97m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
1日前公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもヴィオス西神2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィオス西神2番館の過去の取引実績
直近価格
2,525万円
平均価格
2,262万円
最高値
3,180万円
最安値
1,570万円
ヴィオス西神2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,525万円、平均価格は2,262万円、最高値は3,180万円です。
2,200万円
2016年9月
2,079万円
2016年9月
1,950万円
2017年1月
2,039万円
2017年1月
1,950万円
2017年7月
2,014万円
2017年7月
2,180万円
2019年1月
2,187万円
2019年1月
1,700万円
2020年1月
1,595万円
2020年1月
1,580万円
2020年4月
1,570万円
2020年4月
2,280万円
2020年8月
1,708万円
2020年8月
2,280万円
2020年9月
1,794万円
2020年9月
3,180万円
2024年4月
3,100万円
2024年4月
2,980万円
2024年6月
3,003万円
2024年6月
2,650万円
2025年9月
2,460万円
2025年9月
2,650万円
2026年2月
2,501万円
2026年2月
2,650万円
2026年3月
2,525万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。井吹東小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新ではありません。
築年数は経過していますが、駅近で子育て環境も良いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。管理はしっかりされていますが、設備面は最新ではないので、その点を理解しておく必要があります。静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから5LDKまで多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム次第で快適にできそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いかと思います。最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 総戸数が28戸と小規模で、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、築年数相応の古さを感じさせます。共用部もあまり豪華な印象はありません。
良い点: 地下鉄西神南駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くないでしょう。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、日常使いには十分ですが、選択肢は限られます。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件です。ただ、築年数が古いので、購入する際はリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。静かな環境で、ゆったりとした暮らしをしたい方には良いかもしれません。共用部のデザインは少し残念ですが、価格次第では検討の価値があると思います。
神戸市エリアの市場動向
ヴィオス西神2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィオス西神2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィオス西神2番館の売却相場はいくらですか?
ヴィオス西神2番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィオス西神2番館は築33年ですが売れますか?
ヴィオス西神2番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
